كمبوند سراي القاهرة الجديدة من أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة التي نفذتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، وهي ما يطلق عليها سابقا شركة مدينة نصر، وهي واحدة من أبرز وأعرق الشركات المصرية في مجال التطوير والتعمير العقاري، حيث تمتد خبرة الشركة إلى عام 1959، مما يعني أن الشركة تمتلك خبرة تفوق 64 عام كاملة، لذلك في سدن نرشح لك بقوة الاستثمار معها، لأن الكمبوند يعتبر خلصة خبرة كل تلك المدة.
وتظهر خبرة الشركة بشكل متألق في براعة الشركة في اختيار موقع المشروع في وحدة من أفضل المدن الحديثة في مصر وهي القاهرة الجديدة وبجانب مشروعات اخرى كبرى مثل تاج سيتي، ولم تكتفي باختيار المدينة فقط، لكنها حرصت أكثر على اختيار موقع متميز في قلب المدينة وبالقرب من كل الطرق الرئيسية والخدمات، مما سهل عليك حياتك اليومية في الكمبوند، واستطاعت تمييز المشروع وسط المشاريع الأخرى من خلال اختيار تصاميم فريدة، والتي سنوضحها لك بشكل أكثر تفصيل خلال المقالة.
حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بأن تبني مشروع سكني متكامل يستطيع منافسة كبار المطورين العقاريين في السوق العقاري، حيث أنها تنافس مطورين كبار في السوق العقاري المصر مثل: حسن علام للتطوير العقاري التي بنت بدورها العديد من المشاريع الناجحة في العديد من المناطق ومن أقربهم: كمبوند طلالة هيليوبوليس الجديدة.
أسكن في أفضل مشاريع المستقبل سيتي
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تم إنشاء الكمبوند في موقع مميز للغاية، حيث يتميز الموقع بإنه يطل على أكبر كريستال لاجونز في منطقة القاهرة الجديدة، ويقع في أفضل المناطق الاستراتيجية في مدينة المستقبل، كما أن الموقع يُعتبر متميزًا لأنه يقع في قلب أبرز الكمبوندات، بالإضافة إلى قربه من الأماكن الحيوية المشهورة، وهذا الموقع الاستراتيجي يضمن للسكان الحصول على كل ما يحتاجون إليه في أي وقت، لأن كمبوند سراي يتميز بقربه من أبرز المناطق الخدمية والترفيهية والتي توفر للسكان جميع ما يحتاجون إليه في أي وقت.
الأماكن القريبة من مشروع سراي القاهرة الجديدة
- طرق رئيسية: يوجد الكمبوند مباشرة على طريق الأمل، وعلى الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى أي جزء في القاهرة وخارجها في وقت قصير.
- خدمات تعليمية: يبعد الكمبوند عن الجامعة الأمريكية مسافة قرابة 10 دقائق.
- مدن قريبة: يقترب الكمبوند بمسافة دقائق قليلة من العديد من المدن الحديثة مثل: مدينتي، والرحاب، ومدينة الشروق.
- وسائل مواصلات: يسه الوصول إلى الكمبوند من العديد من الأحياء والمدن الأخرى حيث يقترب المشروع من محطة المونوريل، والقطار السريع.
من أهم مميزات الكمبوند التي يتمتع بها بشكل مباشر وتميزه عن غيره من المشاريع اقترابه من العاصمة الإدارية الجديدة التي بدورها أصبحت مركز لالتقاء حركة البيع والشراء في السوق العقاري كله، ولعلك قد سمعت عن حركة البيع الكبيرة المتواجدة حاليًا في العاصمة بسبب إنشاء شركة سيتي إيدج مشروعها الجديد كمبوند المقصد الذي يضم أعداد كبيرة من الوحدات، والمساحات المختلفة.
مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة
إن مشروع بهذه الضخامة لابد وأن يحتوي على العديد من المراحل، حتى يكون على قدر طموحات الكثير من العملاء حيث أتاحت شركة مدينة مصر الكثير من المراحل في مشروع سراي، ويوجد في كل مرحلة مجموعة فاخرة من الوحدات السكنية الأمر الذي يضمن تلبية الاحتياجات الخاصة بعدد كبير من العملاء، كما يتيح لهم في الوقت نفسه الحصول على حياة راقية، ومن أبرز المراحل المراحل الموجودة في هذا المشروع ما يلي:
مرحلة إيس ريزيدنس Esse Residence
تعتبر من أهم المراحل الموجودة في كمبوند سراي، وتتمتع تلك المرحلة بالهدوء الكامل والرقي منقطع النظير الأمر الذي يلبي احتياجات السكان الراغبين في مزيد من المتعة والرفاهية، وتحتوي هذه المرحلة على شقق ودوبلكس ولوفت وفلل.
مرحلة شية ريزيدنس Sheya Residence
تعد تلك المرحلة من أفضل مراحل مشروع سراي القاهرة الجديدة، وقد أخذت الطابع المعماري المميز لمشروع سراي حيث تتميز برقي كبير في التصميم والتقسيمات الخاصة بالوحدات، وهي تضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من الوحدات السكنية التي تتوافق مع تطلعات العملاء.
مرحلة راي فاليز Rai Valleys
تعتبر من أجمل المراحل في مشروع سراي وتتميز بطبيعتها الجذابة التي تضمن السعادة لمن يعيشون فيها، وقد منحتها الشركة اهتمامًا كبيرًا كي تضمن تجربة مميزة لكل السكان، كما تحظى بتصميمات معمارية فاخرة منتقاة بعناية على يد أفضل المصممين والمعماريين.
مرحلة إيلان Elan
تضم تلك المرحلة في المشروع عددًا كبيرًا ومتنوعًا من الوحدات السكنية التي تخدم تطلعات السكان الراغبين في الرقي والفخامة، وتنتشر فيها المساحات الخضراء بشكل كبير الأمر الذي يحقق الراحة النفسية للسكان الذين يعيشون فيها بشكل كبير.
مرحلة راي فيوز Rai Views
تعد من أرقى المراحل في مشروع سراي حيث تضم مجموعة فاخرة لا مثيل لها من الفلل المتنوعة، وهو ما يجعلها الاختيار الأمثل للعملاء الراغبين في مزيد من الخصوصية والراحة النفسية على الدوام.
للحصول على وحدتك في مراحل سراي اتصل بنا
تصميم sarai new cairo كمبوند سراي القاهرة الجديدة
قامت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بإنشاء المشروع الجديد بأحدث التصميمات المعمارية، والتي تتسم بالعصرية والفخامة، حيث تُعد مستوحاه من مزيج بين الطراز الأوروبي الذي يعطي الفخامة والعصرية في التصميم، والطراز المصري الأصيل الذي يعطي طابع مختلف من الهدوء والسكينة، وتبلغ مساحة 1250 فدانًا أي 5.5 ملايين متر، وتم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء التي تشكل 82% من المشروع، وبحيرة اصطناعية بمساحة 50,000 متر مربع.
ويمكنك داخل المشروع أن تشعر بجميع الأحاسيس التي تفتقدها خارجه، حيث ستتمتع بالهدوء والراحة وسط الطبيعة الخلابة، وكذلك يمكنك ممارسة جميع الأنشطة الترفيهية التي تبعث على الرفاهية والمتعة، بالإضافة إلى الاستمتاع بمجرد النظر فقط إلى روعة التصميم المعماري الذي يتسم به المشروع.
كما تم إنشاء الوحدات بأنواع مختلفة من التصاميم، مثل: التاون هاوس والتوين هاوس، لكن الأكثر شيوعًا كانت الفلل حيث تشكل 70% من إجمالي المباني في المشروع، والتي سنوضح التفاصيل بخصوص تنوعها ومساحاتها في فقرة منفصلة.
خدمات كمبوند سراي sarai new cairo
تمكّنت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير من تنفيذ المشروع بطريقة فريدة، تجعله يضم جميع الخدمات الأساسية للحياة التي يُمكن الاستفادة منها عند امتلاك وحدة في المشروع، وبعض هذه المزايا كالتالي:
خدمات أساسية
- مدارس تعليمية مخصصة لجميع المستويات التعليمية.
- جامعات تعليمية تغطي كافة مجالات التخصص الأكاديمية.
- مواقف وجراجات السيارات.
- يحتوي الكمبوند السكني على أجهزة كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية للحماية.
- خدمة Smart Home في المنازل، وهو طراز وتكنولوجيا جديدة في هذا المشروع فقط.
خدمات ترفيهية
- يتمتع المكان بمجموعة كبيرة من الكافيهات والمطاعم المختلفة، فضلاً عن توفر مساحات للترفيه.
- مسارات للمشي وأماكن لركوب الخيل.
- مراكز اللياقة البدنية والنوادي الرياضية.
- تشغل المساحات الخضراء نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند.
- توجد ملاعب لعبة القدم والسلة وتنس الريشة لمحبي ممارسة هذه الرياضات.
كل الخدمات الأساسية والترفيهية التي تحلم بها
المساحات في مشروع سراي القاهرة الجديدة
يضم الكمبوند السكني مساحات مختلفة من الوحدات الإنشائية، بما في ذلك: التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، والتي تأتي بأحجام متفاوتة وخدمة Smart Home مدمجة فيها.
كذلك، يحتضن هذا المجمع السكني عددًا من الــ وحدات التجارية والإدارية والطبية المؤهَّلة على أعلى مستوى، فقد تم التُخطِّيطَ لهذه البقع السكَّانية باستخدام تصاميم حديثة رائدة، كمَّا يُعَرِّف بالمساحات المُتسعة والتي كالتالي:
مساحة الوحدات في مرحلة كلوب فيوز سراي
- شقق من غرفة واحدة: تتراوح مساحة هذه الوحدات من 50 إلى 93 متر مربع.
- شقق من غرفتين: مساحة تلك الوحدات تبدأ من 137 إلى 160 متر مربع.
- شقق من 3 غرف: مساحة هذه الشقق تبلغ 167 متر مربع.
- شقق من 4 غرف: مساحتها تبلغ 208 متر مربع.
- تاون هاوس: تتراوح فيه المساحات من 150 إلى 155 متر مربع.
- اس فيلا: تترواوح مساحة هذه الفلل من 212 إلى 239 متر مربع.
مساحة الوحدات في مرحلة إيس ريزيدنس Esse Residence
- تحتوي هذه المرحلة على شقق من غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف و4 غرف.
- مساحة الاس فيلا في تلك المرحلة تبلغ 212 متر مربع.
مساحة الوحدات في مرحلة شية ريزيدنس Sheya Residence
- لوفت من غرفة واحدة: تبلغ مساحته 94 متر مربع.
- لوفت من غرفتين: تبلغ مساحته 112 متر مربع.
- لوفت من 3 غرف: تبلغ مساحته 131 حتى 155 متر مربع.
- دوبلكس من غرفتين: تبلغ مساحته 136 متر مربع.
- دوبلكس من 3 غرف: مساحته تبلغ 158 متر مربع.
- دوبلكس من 4 غرف: تتراوح مساحته من 205 إلى 217 متر مربع.
مساحة الوحدات في مرحلة إيلان Elan
- وحدات بغرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 80 متر مربع.
- وحدات بغرفة واحدة لوفت: تبدأ مساحاتها من 94 متر مربع.
- وحدات بغرفتين: تبلغ مساحاتها 130 متر مربع.
- دوبلكس من 4 غرف: تبلغ مساحته 205 متر مربع.
- تربلكس: تبلغ مساحته 218 متر مربع.
مساحة الوحدات في مرحلة راي فيوز Rai Views
- تحتوي على فلل ستاند ألون مساحاتها 175 متر مربع مع حديقة 175 متر مربع.
مساحة الوحدات مرحلة راي فاليز Rai Valleys
- تحتوي على وحدات تاون هاوس مساحاتها تبلغ 206 متر مربع.
اختر ما يناسبك من المساحات
اسعار كمبوند سراي
تعد الأسعار والمساحات لوحدات الكمبوند خيارًا مغرًيًا للعديد من العملاء، حيث تتفوق على أسعار الكمبوندات الأخرى، حيث يبلغ سعر المتر في الكمبوند 50,000 جنيه مصرى، بحيث يُمكن شراء وحدة سكنية فيه بأسعار تتدرج بين 3.400.000 مليون جنيه مصرى إلى 21.500.000 مليون جنيه مصرى.
أسعار الوحدات في مرحلة كلوب فيوز سراي
- شقق من غرفة واحدة: تبلغ أسعارها 3,400,000 جنيه مصري.
- شقق من غرفتين: تبلغ أسعارها 10,500,000 جنيه مصري.
- شقق من 3 غرف: تبلغ أسعارها 11,500,000 جنيه مصري.
- شقق من 4 غرف: تبلغ أسعارها 14,200,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: تبلغ أسعارها 14,200,000 جنيه مصري.
- اس فيلا: تبلغ أسعارها 16,800,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات في مرحلة إيس ريزيدنس Esse Residence
- شقق من غرفة واحدة: تبلغ أسعارها 4,900,000 جنيه مصري.
- شقق من غرفتين: تبلغ أسعارها 7,000,000 جنيه مصري.
- شقق من 3 غرف: تبلغ أسعارها 8,300,000 جنيه مصري.
- شقق من 4 غرف: تبلغ أسعارها 13,100,000 جنيه مصري.
- اس فيلا: تبدأ أسعارها من 15,900,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات في مرحلة شية ريزيدنس Sheya Residence
- لوفت من غرفة واحدة: تبلغ أسعاره 6,600,000 جنيه مصري ويكون مع تراس 27 متر مربع.
- لوفت من غرفتين: تبلغ أسعاره 6,600,000 جنيه مصري.
- لوفت من 3 غرف: تبلغ أسعاره 8,500,000 جنيه مصري.
- دوبلكس من غرفتين: تبلغ أسعاره 8,800,000 جنيه مصري.
- دوبلكس من 3 غرف: تبلغ أسعاره 11,100,000 جنيه مصري.
- دوبلكس من 4 غرف: تبدأ أسعاره من 13,500,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات في مرحلة إيلان Elan
- وحدات بغرفة واحدة: تبدأ أسعارها من 4,900,000 جنيه مصري.
- وحدات بغرفة واحدة لوفت: تبدأ أسعارها من 6,700,000 جنيه مصري.
- وحدات بغرفتين: تبلغ أسعارها 9,700,000 جنيه مصري.
- دوبلكس من 4 غرف: تبلغ أسعاره 13,400,000 جنيه مصري.
- تربلكس: تبلغ أسعاره 14,700,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات في مرحلة راي فيوز Rai Views
- تحتوي على فلل ستاند ألون تبلغ أسعارها 21,500,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات مرحلة راي فاليز Rai Valleys
- تحتوي على وحدات تاون هاوس تبلغ أسعارها 14,800,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في sarai new cairo
يقدم المشروع أنظمة سهلة وجذابة للدفع والتقسيط للمشترين، حيث تضم العديد من الخيارات التالية:
- يمكن للمشتري شراء وحدته السكنية بالتقسيط بأقل مقدم، إذ يتم تقسيم مبلغ الوحدة على أقساط متساوية لفترة 12 سنوات.
- يمكن دفع 5% من قيمة الوحدة السكنية وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنوات.
- لكن يجب الإشارة إنه في بعض المراحل قد تختلف أنظمة التقسيط حيث تبلغ في بعض مراحل الكمبوند حوالي 8 سنوات.
كما يمكنك معاينة الوحدات السكنية التي تم إنشاؤها سابقًا قبل التعاقد والدفع، حيث يتم تسليم الوحدة خلال مدة 4 سنوات بالكامل من تاريخ التعاقد بحالة جاهزة للسكن وبجودة عالية.
بدون مقدم وعلى أطول فترة سداد
ميزة الاستثمار في كمبوند سراى المستقبل
في سدن نهتم دائما بترشيح أفضل فرص الاستثمار لعملائنا، وبالحديث عن المشروع، فهو من أكثر المشاريع الحديثة في مصر، وبالتحديد في القاهرة الجديدة التي نرشحها لك، ونؤكد لك أنها فرصة ذهبية للاستثمار، حيث يضم المشروع العديد من المميزات الفريدة، والتي يمكن توضيحها في بعض النقاط الرئيسية عن مميزات كمبوند سراي:
مطور موثوق
المطور العقاري للمشروع يعتبر من أهم الجوانب الأساسية والضرورية التي يجب التأكد منها عند الاستثمار في مشروع سكني، وبالأخص اذا كان مشروع حديث، حتى لا تحمل أي قلق بشأن الاستثمار فيه، وبخصوص الكمبوند، فهو واحد من أكثر المشاريع التي نرشحها لك في سدن.
المشروع من تطوير وتنفيذ شركة مدينة نصر للاسكن والتعمير، وهي واحدة من أقدم وأبرز الشركات العقارية في السوق المصري، والتي تمتلك خبرة طويلة المدى، مما يضمن لك الحصول على مشروع متميز من كل النواحي، بالإضافة إلى أن الشركة لها سمعة طيبة وموثوقة، والتي اكتسبتها من خلال التزامها بكل الوعود، ومواعيد تسليم الوحدات، الأمر الذي يجعل المشروع بمثابة فرصة لا تعوض.
موقع فريد
يتميز المشروع بموقع استراتيجي وفريد داخل مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي فقد التفت الكثير من العملاء إليه، وهو الأمر الذي يُعد فرصة للمستثمرين للحصول على وحدات داخل المشروع وبيعها فيما بعد في المستقبل.
تصاميم متميزة
قامت شركة مدينة مصر بتطوير الكمبوند بأفضل التصميمات المعمارية، ويُعد التصميم المعماري من أفضل الأمور التي تعزز من المشروع بشكل كبير، وتجعله فرصة استثمارية مميزة وفريدة، وذلك سبب اهتمام الشركة الكبير بتلك التصميمات.
أسعار تنافسية
أيا كان هدفك من شراء الوحدة في هذا الكمبوند، فأنك ستحصل على أسعار تنافسية ولها عائد استثماري كبير، فمثلا إذا كنت تشتري الوحدة بغرض الانتقال للحياة في الكمبوند، فستحصل على باقة من المميزات المتناسبة مع ثمن الوحدة، أو كنت تشتريها بغرض الاستثمار، فهي كذلك فرصة مميزة للاستثمار، لأنك ستحصل على وحدة بسعر تنافسي، ويمكنك تأجيرها أو إعادة بيها والاستفادة من الاستثمار فيها.
الشركة المطورة لكمبوند سراي القاهرة الجديدة
قامت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير ببناء ابرز المجمعات السكنية في مصر وهو كمبوند سراي الجديد في القاهرة، وتتميز هذه الشركة بسجل حافل من الإنشاءات والمشاريع التي تحقق نجاحًا كبيرًا، كما تعتبر شركة مدينة نصر العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاءات، حيث تأسست عام 1959م لتطوير منطقة 40 مليون متر مربع في منطقة مدينة نصروعمارات التوفيقية وتحظى بمكانة هامة في سوق العقارات.
وبعد طرح أسهمها في البورصة المصرية عام 1995، حصلت الشركة على حصة سوقية كبيرة وخدمت عددًا أكبر من العملاء، وتم الاجتماع السنوي لمجلس إدارة شركة مدينة نصر للتعمير واتفقوا على زيادة رأس المال عن طريق توزيع أسهم مجانية، كما قررت الشركة توزيع أرباح العام الماضي في شكل 228 مليون سهم بقيمة 228 مليون جنيه، بعد استخدام الزيادة النقدية من التغطية للاكتتاب، ثم بلغ رأس المال بالأسهم المجانية نحو 2.1 مليار جنيه بفضل نجاح الكمبوند خلال الفترات الأخيرة.
ثم صدر بيان يوم 7 مايو 2022 عن البورصة، أعلن فيه عن 15 سهمًا حقق صعودًا في البورصة المصرية تتجاوز نسبته 10% خلال موسم شهر رمضان، وبالتالي حققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المركز الثاني بنسبة 10.09% ليستقر سعرها عند مستوى 2.400 جنيه.
تعرف على مشروعات الشركة الأخرى عبر التواصل معنا:
سابقة أعمال شركة مدينة مصر
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
