تعتبر مدينة الشيخ زايد El Sheikh Zayed من أفضل المدن الموجودة في مصر، حيث إنها تعتبر واحدة من المدن الذكية التي تعمل بأحدث الأساليب التكنولوجية الحديثة، وبالتالي فهي مناسبة للاستقرار والاستثمار فيها، لذلك نجد عدد كبير من الأفراد يبحثون عن أفضل كمبوندات في الشيخ زايد للعيش فيها، بسبب حجم المميزات الفريدة التي توفرها لمن يعيشون فيها.
وخلال هذا المقال سوف نتعرف على إجابة العديد من الأسئلة التي تدور في ذهن أي فرد يريد امتلاك وحدة سكنية أو حتى يريد الاستثمار في مشروعات الشيخ زايد، لأنه تحتوي على كل المميزات التي يمكن أن تحقق السعادة لمن يعيشون فيها وفي نفس تحقق النجاح للراغبين في الاستثمار فيها.
معلومات عن مدينة الشيخ زايد
تقع مدينة الشيخ زايد على بعد 20 كيلو متر فقط عن ميدان لبنان، وتبلغ مساحتها 9,500 فدان، وعدد سكانها يقدر بحوالي 150 ألف نسمة.
كما تعتبر مدينة الشيخ زايد من أكثر المدن التي يقصدها السكان، خاصة من يبحثون عن الرقي والفخامة والرفاهية، لأنها تتمتع بوجود عدد كبير من الخدمات والمرافق التي تجعلها من أفضل المدن السكنية في مصر.
لذلك نجد العديد من الأفراد يبحثون عن أفضل مشاريع الشيخ زايد للانتقال للعيش فيها، والتمتع بالعدد الهائل من الخدمات والمرافق التي تحتويها المدينة.
ومن أهم المميزات التي تتمتع بها مدينة الشيخ زايد، أنها قريبة من العديد من المواقع والطرق المهمة وإليك بعض هذه الأماكن:
- ميدان التحرير: تبعد مدينة الشيخ زايد عن ميدان التحرير بحوالي 27 كيلو متر.
- محور 26 يوليو: تقترب المدينة من محور 26 يوليو.
- ميدان لبنان: تبتعد المدينة عن ميدان لبنان بحوالي 20 كيلو متر.
- مدينة أكتوبر: تبتعد مدينة الشيخ زايد عن مدينة 6 أكتوبر ب 35 دقيقة فقط.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: تقترب مدينة الشيخ زايد من طريق الإسكندرية الصحراوي.
- الجامعات: تتواجد الشيخ زايد بالقرب الجامعات المشهورة مثل جامعة القاهرة وجامعة أكتوبر وجامعة النيل وجامعة مصر وجامعة زويل.
- المعالم الهامة: الشيخ زايد قريبة من مدينة الإنتاج الإعلامي ومطار سفنكس.
- الميادين: يسهل الوصول إلى الشيخ زايد من ميدان الرماية وميدان جهينة وميدان الحصري.
- الأماكن السياحية: الشيخ زايد قريبة من المتحف المصري وأهرامات الجيزة.
والجدير بالذكر أن مدينة الشيخ زايد مدينة هادئة وراقية بعيدة عن الصخب والزحام، مقسمة إلى 20 حي وكل حي مقسم إلى 4 مجاورات.
وتحتوي أيضًا على عدد كبير من المشروعات السكنية الحديثة وكمبوندات على مساحات واسعة، لذلك إذا كنت تبحث عن مشاريع عقارية في الشيخ زايد، فإن السطور القادمة سنتعرف على أفضل الاختيارات التي ترضي طموحاتك وأحلامك.
أسباب تجعل مدينة الشيخ زايد من أفضل المدن السكنية في مصر؟
تتعدد أسباب اختيار الأفراد لمدينة الشيخ زايد لتكون مكان سكنهم ومن هذه الأسباب:
- مدينة الشيخ زايد مدينة هادئة وغير صاخبة، تستطيع أن تعيش فيها بهدوء تام في وسط المناطق والمساحات الخضراء.
- تصميم الوحدات والمنازل تتسم بالتفرد والإبداع، لأنه صُممت بطريقة حديثة على طراز معماري عصري، لذلك فهي تعتبر مدينة مصرية ولكن تحظى بالطابع الأوروبي.
- تحتوي مدينة الشيخ زايد على مساحات خضراء شاسعة، وممرات للمشي وممارسة الرياضة.
- موقعها المتميز جعلها مدينة سكنية متميزة قريبة من جميع الأماكن المهمة والطرق الحيوية مثل: طريق الإسكندرية الصحراوي، والمحور، وطريق الواحات.
خدمات مدينة الشيخ زايد
لعل أغلب الباحثين عن مدينة راقية للسكن يبحثون دائمًا عن أفضل الكمبوندات في الشيخ زايد لأنها تحتوي على عدد كبير من الخدمات والمرافق الحيوية والأساسية، وهي كالآتي:
- خدمات تعليمية: تتمتع مدينة الشيخ زايد بوجود عدد كبير من الخدمات التعليمية الموجودة ومنها: المدرسة البريطانية، والكلية الكندية، ومدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات، ومدرسة الأمل، وجامعة النيل، والمدرسة اليابانية، ومدرسة أبو بكر الصديق، والمدرسة الفندقية.
- مساجد: كما يهتم الأشخاص بالبحث عن أفضل الكمبوندات في الشيخ زايد للعيش والسكن فيها، فإنهم يهتمون أيضًا بالجانب الديني بشكل كبير لذلك يوجد العديد من المساجد في الشيخ زايد مثل مسجد الراشد، مسجد الجامع، ومسجد خليل الرحمن، ومسجد الصادق الأمين.
- أماكن ترفيهية: تتمتع المدينة بوجود العديد من الأماكن الترفيهية التي يمكنك الخروج فيه أنت وأصدقائك، أو أسرتك مثل مول أركان بلازا، ومول الجزيرة بلازا، ومول تيفولي، ومول مزار.
- مراكز طبية ومستشفيات: تضم المدينة عدد كبير من المراكز الطبية على مستوى عالي تقدم خدمات طبية للسكان مثل مستشفى زايد التخصصي.
- مطاعم وكافيهات: تتعدد المطاعم والكافيهات الموجودة في المدينة بصورة كبيرة وهي على مستوى عالي وتقدم مأكولات ومشروبات لذيذة وشهية.
- أندية رياضية: يوجد العديد من الأندية الرياضية في المدينة مثل النادي الأهلي فرع أكتوبر، ونادي الجزيرة، ونادي الصيد، ونادي وادي دجلة.
- أنظمة سداد ودفع مختلفة: يبحث الأفراد عن أفضل كمبوندات في الشيخ زايد لأنها توفر لهم أنظمة سداد ودفع ميسرة وعلى عدد سنوات طويلة، حيث تمكنهم من اختيار الوحدة المناسبة لهم دون الشعور بالضغط من الناحية المادية.
- مولات: تتعدد المولات الموجودة في المدينة للترفيه عن السكان والزوار.
- أسعار ومساحات الوحدات: تتنوع المساحات وأسعار الوحدات الموجودة في المدينة بشكل كبير.
- مساحات خضراء وحدائق: تحتوي المدينة على عدد كبير من المساحات الخضراء، والحدائق، ومناطق لاند سكيب، تضفي جمال وجاذبية على المدينة، وتوفر جو من الهدوء والرقي.
- مسطحات مائية: تحتوي المدينة أيضًا على عدد كبير من المسطحات المائية على مساحات واسعة تشكل المظهر الجمالي للمدينة.
أفضل أحياء الشيخ زايد
لا شك أن مدينة الشيخ زايد من أفضل المدن السكنية الموجودة في مصر، ولعل أغلب الأشخاص الذين يقصدون المدينة ببحثون عن أفضل الكمبوندات في الشيخ زايد لأنها تعتبر من أشهر المناطق السكنية في مصر، والتي تتمتع بخدمات ومساحات خضراء ومرافق حيوية وأساسية على أعلى مستوى.
إلا أن المدهش أيضًا أن أحياء مدينة الشيخ زايد هي الأخرى تصنف أنها من أفضل الأحياء الموجودة في مصر، وهي كالآتي:
الحي الثامن
يعتبر الحي الثامن من أفضل أحياء الشيخ زايد للسكن لأنه حي عائلي من الدرجة الأولي، يشتهر بوجود الفلل والمباني العريقة والقصور، ويعتبر من الأحياء الهادئة بصورة كبيرة، ويتراوح سعر متر الشقق فيه من 8,000 جنيه مصري إلى 14,250 ج للفلل.
الحي الرابع
يعتبر الحي الرابع من أفضل احياء الشيخ زايد السكنية والموجودة في المدينة، لأنه يضم فلل وشقق ومنازل ومراكز صحية وجامعات ومدارس، لذلك هو حي سكني رائع بامتياز يوفر لسكانه كافة الخدمات والمرافق، كما يضم الحي الرابع أفضل الكمبوندات في الشيخ زايد، ويبدأ سعر المتر فيه من 14,000 جنيه مصري.
الحي التاسع
يتميز الحي التاسع بالشيخ زايد بأنه يضم فلل وقصور وفيلات، ويعتبر من أفضل أحياء الشيخ زايد التي تصلح للسكن والاستثمار، لأنه يضم مساحات مختلفة و أسعار مختلفة ليتمكن كافة العملاء من كافة المستويات الاقتصادية بالسكن فيه، ويبلغ متوسط سعر الشقق في الحي التاسع 6,500 جنيه مصري، بينما الفيلات 10,300 جنيه مصري.
الحي الرابع عشر
يقع الحي الرابع عشر غرب مدينة الشيخ زايد، ويعتبر من أفضل أحياء الشيخ زايد للسكن، ويضم الحي مساجد مهمة مثل بيت الصديق، وخدمات صحية وتعليمية، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق من 9,000 جنيه مصري ومتر الفيلات من 16,000 جنيه مصري.
حي الثورة الخضراء
يضم حي الثورة الخضراء في مدينة الشيخ زايد عدد كبير من المساحات الخضراء والحدائق واللاند سكيب، كما يوجد به العديد من المطاعم والمقاهي والمولات والمدارس، والجامعات، ويعتبر حي الثورة من أفضل أحياء الشيخ زايد، ويبدأ سعر متر الشقق فيه من 10,000 جنيه مصري والفلل من 14,000 جنيه مصري، لذا يعتبر حي الثورة من أفضل أحياء الشيخ زايد التي للسكن والاستثمار على حد سواء.
ماهي أفضل كمبوندات مدينة الشيخ زايد؟
تتمتع الشيخ زايد بوجود الكثير من المشروعات السكنية الفاخرة التي تلبي احتياجات العملاء في الوقت الحالي، حيث يقوم على تنفيذها نخبة من أفضل الاستشاريين المعماريين في مصر، وتوفر تلك الكمبوندات مختلف أنواع الوحدات السكنية من شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل تاون وتوين هاوس وفلل مستقلة، ويمكن التعرف على أفضل الكمبوندات في الشيخ زايد في النقاط القادمة.
كمبوند أبراج زيد الشيخ زايد
هو مشروع سكني فريد من نوعه تنفذه شركة أورا العقارية التابعة إلى المهندس نجيب ساويرس، وتوفر فيه مجموعة كبيرة من الشقق السكنية والوحدات التجارية، كما يتمتع بموقع استراتيجي في حديقة الشيخ زايد، وتبدأ مساحة الوحدات في الكمبوند من 97 متر مربع، أما الأسعار فتبدأ من 8,600,000 جنيه مصري، ونظام الحجز بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
كمبوند سولانا الشيخ زايد
تطرح شركة أورا العقارية كمبوند سولانا في الشيخ زايد، كي توفر فيه مختلف أنواع الفلل حتى يستطيع السكان الاستمتاع بحياة تتسم بالخصوصية الكاملة والخصوصية، ويقع في مكان استراتييجي في الشيخ زايد بالتحديد على طريق الضبعة، كما تبدأ مساحة الفلل في كمبوند سولانا من 206 متر مربع، أما الأسعار فتبدأ من 10,850,000 جنيه مصري، ونظام الحجز بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
كمبوند بيفرلي هيلز
يحظى كمبوند بيفرلي هيلز بشهرة واسعة وقد أصبح أيقونة معمارية في تلك المنطقة، كما إنه واحد من مشاريع سوديك الشيخ زايد، ويضم مجموعة مختلفة ومتنوعة من الشقق والفلل والدوبلكس، كما إنها يحظى بموقع استراتيجي على طريق الإسكندرية الصحراوي، ومساحة الوحدات تبدأ من 100 متر مربع، وتتوفر به أسعار تنافسية مع نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
كمبوند بيل في الشيخ زايد
يعتبر بيل في من أرقي كمبوند في الشيخ زايد، حيث إن كمبوند بيل في الشيخ زايد يقع على مساحة 500 فدان، وهو من تنفيذ شركة إعمار مصر وهي من أكبر الشركات العقارية الموجودة في مصر والوطن العربي، ويعتبر كمبوند بيل في الشيخ زايد من أفضل كمبوندات مدينة الشيخ زايد لأنه يضم عدد كبير من الوحدات يصل إلى 4 ألاف وحدة سكنية كاملة التشطيب سوبر لوكس، وتبدأ مساحة الوحدات في كمبوند بيل في من 87 متر مربع.
كمبوند كايرو جيت
من مشروعات شركة إعمار مصر العقاري، ويقع كمبوند كايرو جيت بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية والطرق المهمة مثل مطار اسفنكس وبالقرب من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، ويقع المشروع على مساحة 1400 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة، مثل استوديوهات، وشقق، فلل، تاون هاوس وتبدأ مساحتها من 75 متر مربع.
كمبوند مون لاند
يقع كمبوند مون لاند في قلب مدينة الشيخ زايد، على بعد دقائق من هايبر وان وأمريكانا بلازا، ويضم عددًا كبيرًا من الوحدات مثل الفيلات والتوين هاوس، كما إنه من تنفيذ شركة جرين هيل للتطوير العقاري، ويعتبر كمبوند مون فالي من أكثر الكمبوندات التي يقبل عليها العملاء، لأنه من أرقى مشروعات الشيخ زايد، وتبدأ مساحات الفلل من 330 متر مربع.
كمبوند أوريكا الشيخ زايد
يعتبر مشروع أوريكا من أرقى كمبوندات في الشيخ زايد، وهو من تنفيذ شركة إكس العقاري، ويقع كمبوند أوريكا بالقرب من مول العرب، وتبلغ مساحته 16 فدان ويضم مساحات شاسعة خضراء وحدائق ولاند سكيب، ويضم عددًا كبيرًا ومجموعة متنوعة من الوحدات المتنوعة التي تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، وحرصت الشركة المطورة على بناء المشروع على أحدث طراز، وبأفضل شكل، ويطرح المشروع جميع وحداته كاملة التشطيب، وتبدأ أسعار الوحدات من 3.100.00 جنيه مصري.
كمبوند مونتانيا الشيخ زايد
طرحت شركة ايفرست للتطوير العقاري مشروعها مونتانيا الشيخ زايد، والاستشاري الهندسي لهذا المشروع هو المهندس حسين صبور، والجدير بالذكر أن هذا المشروع يقع على مساحة 5 أفدنة فقط، وتبلغ نسبة المباني فيه 15% فقط من المساحة الكلية وهذا سبب تميزه وتصنيفه كأرقى كمبوند في الشيخ زايد، ويطرح المشروع أنظمة دفع وسداد ميسرة وعلى عدد سنوات طويلة تصل إلى 8 سنوات، ويتم تسليم الوحدات فيه على الطوب الأحمر، وتبدأ أسعار الفلل في كمبوند مونتانيا من 3.400.000 جنيه مصري.
كمبوند بلوم الشيخ زايد
يقع كمبوند بلوم الشيخ زايد على بوابة 1 أمام مدخل زايد 5، ويمتد على مساحة تبلغ 2.5 فدان، ويضم بلوم الشيخ زايد عددًا كبيرًا من الفلل بمساحات مختلفة، ويعتبر مشروع بلوم الشيخ زايد من أفضل كمبوندات مدينة الشيخ زايد، ويضعه العملاء بين أرقى كمبوندات في الشيخ زايد، حيث إن نسبة بنائه تبلغ 15% فقط من المساحة الكلية، وتسلم الوحدات نصف تشطيب، وطرحت الشركة المالكة للمشروع عدة طرق للدفع والسداد مريحة وعلى عدد سنوات طويلة تصل إلى 9 سنوات.
كمبوند ليك ويست الشيخ زايد
طرحت شركة كايرو كابيتال الشيخ زايد مشروعها ليك ويست الشيخ زايد، الذي يقع على وصلة دهشور، عند مدخل زايد 3، ويمتد على مساحة 23 فدان، ويضم مختف أنواع الفلل من توين هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، وتبدأ أسعار الوحدات في ليك ويست الشيخ زايد من 4.400.000 جنيه مصري، ويتم تسليم الوحدات في خلال 3 سنوات.
أفضل المطورين في الشيخ زايد
الرقي والفخامة الكبير الذي تتميز به الشيخ زايد لم تصل إليه صدفة، بل كان المطورون العقاريون من أهم الأسباب التي جعلتها تصل إلى تلك الحالة من التميز، ويرجع السبب في ذلك إلى حجم المشروعات التي تقوم تلك الشركات بطرحها على الدوام، حيث تتنوع ما بين الشقق والوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
وتعتبر شركة سوديك العقارية من أفضل المطورين في الشيخ زايد، وهي واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر وليس في زايد وحدها، حيث تاريخها إلى أكثر من 25 عامًا استطاعت خلالها تنفيذ العديد من الأعمال المميزة، وقد استطاعت شركة سوديك العقارية أن تُحدث طفرة عمرانية في الشيخ زايد نتيجة المشروعات المميزة التي نفذتها.
مميزات مدينة الشيخ زايد
تعتبر مدينة الشيخ زايد من أفضل وأشهر المدن الحالية الموجودة في مصر، لأنها تتمتع بعدة مزايا وخصائص جعلتها الوجهة الأولى لأصحاب الذوق الرفيع، ومن ضمن هذه المزايا ما يلي:
- الموقع المتميز التي تحظى به مدينة الشيخ زايد، يعتبر من أهم ما يميز المدينة، لأن موقعها يسهل عملية الوصول والرجوع منها.
- تضم المدينة عددًا كبيرًا من المستشفيات والصيدليات التي تقدم خدمات علاجية على أعلى مستوى للعملاء.
- يوجد أيضًا مراكز تعليمية ومدارس وجامعات على أعلى مستوى؛ تقدم خدمات تعليمية لجميع السكان في منطقة الشيخ زايد.
- كما أن المنطقة أيضًا تحتوي على مناطق ترفيهية عديدة تستطيع التمتع فيها بكل حرية.
- تمتلك مدينة الشيخ زايد عدد كبير من الكمبوندات والمجتمعات السكنية الراقية مثل: بيفرلي هيلز، باديةبالم هيلز، ايتابا، باتيو الزهراء.
اقرأ أيضًا عن:
