إذا كنت تبحث عن تجربة سكنية فريدة من نوعها في قلب القاهرة الجديدة، فإن كمبوند أب تاون كايرو هو وجهتك المثالية.
حيث يقع اب تاو المقطم في موقع استراتيجي يُحاط بمرافق خدمية متعددة ويوفر سهولة الوصول إلى كافة مناطق القاهرة الجديدة.
كما يتميز الكمبوند أيضًا التصميم الهندسي والمعماري الفريد الذي يجمع بين الأناقة المعمارية الحديثة واللمسات الإبداعية في التصميمات الداخلية والخارجية للمشروع بالكامل، مما يخلق بيئة سكنية ساحرة تستحق الاستثمار.
وإضافةً إلى ذلك يتمتع المشروع بمرافق ترفيهية متكاملة تجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار. وكونه من تنفيذ شركة إعمار مصر للتطوير العقاري، فإنك تضمن الجودة والاعتمادية في كل جزء من هذه الوجهة الفاخرة.
كُل هذا يمكنك الحصول عليه بأقل مُقدم للتعاقدُ، وبأطول فترة للسداد قد تصل إلى 7 سنوات.
لا تفوت فرصة حجز وحدتك في كمبوند أب تاون كايرو واستمتع بالفخامة والرفاهية في أعلى هضبة في مصر. إنها فرصتك للعيش بأسلوب حياة استثنائي.
موقع كمبوند اب تاون كايرو
يقع كمبوند اب تاون كايرو في موقع استراتيجي في منطقة المقطم، حيث يتمتع المشروع بـ 3 مداخل خاصة الأول من شارع رمسيس، والثاني من المقطم، أما عن المدخل الثالث فهو من محور الشهيد.
الأماكن القريبة من Uptown Cairo Compound
- يبعد كل من الطريق الدائري ومنطقة المعادي بحوالي 10 دقائق عن كومباوند اب تاون كاير.
- أيضًا 10 دقائق فقط من مصر الجديدة ومدينة نصر.
- يقع الكمبوند على بعد 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي ومنطقة المهندسين.
- يقترب الكمبوند من مشروع ستودا.
- على بعد دقائق قليلة من محور الشهيد وكوبري أكتوبر.
تصميم مشروع اب تاون كايرو المقطم
جرى تصميم كمبوند اب تاون كايرو على أكثر من مرحلة تم توزيعها على ما يقرب من 13 منطقة، تتنوع فيها الوحدات السكنية بين الفلل والتاون هاوس والشقق العادية والشقق الدوبلكس بمساحات مختلفة في كل منطقة.
كما يتمتع الكمبوند بتصميم عمراني على الطراز الأسباني، الذي يعد أحد أرقى الطرز العمارية في العالم. من أقوى المشاريع التي تنافس اب تاون من حيث التصميم هو كمبوند الباتيو اورو، حيث يمتلك المشروع تصاميم أوروبية عصرية وفاخرة.
الشركة المالكة للكمبوند أولت اهتمام كبير لراحة السكان، حيث قامت بتقديم وحدات سكنية بأعلى معايير الجودة، وعلى قدر كبير من الخصوصية.
ويوفر uptown cairo المقطم مرافق خدمية متكاملة متمثلة في المناطق التالية:
- منطقة اب تاون مول.
- مجمع اب تاون للأعمال والمدارس والمطاعم والخدمات الطبية.
- نادي اب تاون للجولف بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الملاعب والمرافق الرياضية الأخرى.
إلى جانب ذلك تم تقسيم المشروع إلى عدة مراحل جاء تفصيلها كالتالي:
مرحلة هليتوب جولف HILLTOP GOLF VILLAS
مرحلة هيلتوب جولف أحد المراحل الفريدة داخل كمبوند اب تاون كايرو، وتعد هذه المرحلة عالم خاص مجهز من أجل الفيلات ذات المستوى الراقي والتي تتنوع في المساحات لتناسب الاحتياجات المختلفة للأسر.
وتتمتع هذه الفيلات بإطلالة خلابة على النافورة الساحرة والمساحات الخضراء المصممة بشكل مذهل.
كما يطل الكمبوند أيضًا على ملعب جولف يضم 18 حفرة، وتم تصميم الملعب بواسطة شركة عالمية متخصصة في تصميم الملاعب الرياضية.
وتشتمل مرحلة HILLTOP GOLF VILLAS على العديد من المزايا والخدمات الراقية منها:
- حمامات سباحة وكريستال لاجون كبيرة.
- منطقة تجارية ضخمة إلى جانب التصميم الداخلي الساحر المدعوم بأرقى الديكورات.
وخلال هذه المرحلة تتنوع المساحات المتاحة بين 350 متر مربع و 750 متر مربع، الأمر الذي بدوره يتيح للعملاء حرية الاختيار.
مرحلة فاونتن سايد FOUNTAIN SIDE
هي إحدى المراحل المميزة في كمبوند اب تاون كايرو، كما أنها بيئة مثالية تنبض بالحيوية وتوفر مستوى معيشي فاخر.
مرحلة FOUNTAIN SIDE تمنح العملاء أسلوب حياة راقي ومجموعة من المرافق الخدمية، بما في ذلك المدارس والنوادي الصحية وحمامات السباحة المتنوعة في المساحات.
أيضا يضم الكمبوند بحيرات صناعية مذهلة تحيط ب مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية من نوع الشقق، والتي تتراوح مساحتها من 157 متر مربع إلى حوالي 319 متر مربع.
مرحلة جولف ريزيدنس GOLF RESIDENCES
مرحلة جولف ريزيدنس أحد مراحل uptown cairo المقطم التي تقدم نمط حياة فريد من نوعه يوفر للسكان خدمات متكاملة، ويتيح لهم الاستمتاع بالخصوصية والاسترخاء في وسط مساحات خضراء شاسعة تمتد في جميع أنحاء المشروع.
أهم ما يميز هذه المرحلة هي التصميمات العصرية التي جاءت بممرات مخصصة لركوب الدراجات والمشي بعيد عن طرق السيارات.
أيضًا تم مراعاة المافات بين الوحدات وبعضها بما يضمن توفير جميع وسائل الراحة والخصوصية داخل كل وحدة.
وخصصت هذه المرحلة لتضم استوديوهات وشقق دوبلكس وشقق سكنية مكونة من عدة غرف تصل لأكثر من 3 غرف في بعض الوحدات.
تتنوع مساحات الوحدات خلال هذه المرحلة من 52 متر مربع حتى تبلغ 254 متر مربع.
جولف ڤيستاز GOLF VISTAS
إذا كنت تحلم بالعيش وسط الحدائق الغناء فمرحلة جولف ڤيستاز من مشروع كمبوند اب تاون كايرو هو المناسب لك، حيث تتواجد هذه المنطقة فالجهة المقابلة لملعب الجولف.
وتقدم مرحلة جولف ڤيستاز مجموعة متنوعة من المزايا والخدمات التي تشمل ملاعب رياضية لممارسة الأنشطة الرياضية المفضلة، فضلًا عن نادي صحي للعناية بصحتكم ولياقتكم.
كما توفر أيضًا هذه المرحلة مساحات متنوعة تلبي الاحتياجات المختلفة.
مرحلة سيليستا هيلز CELESTA HILLS من uptown cairo المقطم
مرحلة سيليستا هيلز من اب تاون كايرو واحدة من أفضل المراحل التي تتمتع بوفرة من المناظر الطبيعية الخلابة، التي تمنحك بيئة هادئة بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
وتشمل هذه المرحلة مول تجاري يلبي جميع احتياجاتك بالإضافة إلى جراج كبير يضمن عدم ازدحام المشروع والحفاظ على جاذبيته.
فضلًا عن منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات تقع بالقرب من الوحدات السكنية في الكمبوند، كما تم تخصيص هذه المرحلة للفيلات بمساحات متنوعة تبدأ من 287 متر مربع.
المراحل الجديدة من مشروع اب تاون كايرو المقطم
- مرحلة سيليستا باي ذا ليك 2.
- مرحلة سيليستا باي ذا ليك 3.
- مرحلة شارع الأحلام.
- مرحلة ذا فورتين جولف ريزيدنسز.
مساحة كمبوند اب تاون كايرو
خصصت الشركة المطورة مساحة ضخمة للغاية قدرت بحوالي 1200 فدان بما يوازي 250,00 متر مربع من أجل تنفيذ رؤيتها. وهي تساوي تقريبا 42 ضعف مساحة كمبوند ايلاف، حيث يمتد المشروع على مساحة أرض تساوي 28 فدان فقط، مما يجعل اب تاون كايرو يعتبر مدينة متكاملة داخل مدينة القاهرة الجديدة.
وتضمنت هذه المساحة مراحل المشروع بالكامل بما في ذلك جميع الوحدات السكنية، ومختلف المرافق الخدمية التي تصب جميعها في مصلحة العملاء.
مساحة وحدات كمبوند Uptown New Cairo
مراحل المشروع المختلفة توفر وحدات سكنية بمساحات متنوعة تلبي مختلف احتياجات العملاء وأسرهم، وكانت المساحات كالتالي:
- الشقق السكنية: تبدأ مساحة الشقق السكنية من 137 متر مربع.
- الاستوديوهات: تتراوح مساحة الاستوديوهات في الكمبوند بين 57 متر مربع.
- الدوبلكس: بمساحات تبدأ من 254 متر مربع.
- بنتهاوس: مساحات البنتهاوس تتراوح بداية من 300 متر مربع.
- الفلل: تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 305 متر مربع.
- التاون هاوس: تصل مساحة التاون هاوس إلى 287 متر مربع.
- التوين هاوس: تبدأ مساحة التوين هاوس من 279 متر مربع.
تعرف أيضا على مساحات ايست شاير القاهرة الجديدة، حيث يتميز المشروع بمساحات وحداته الكبيرة، مما يناسب السكن لعائلات كبيرة.
المميزات والخدمات المقدمة في كمبوند اب تاون كايرو
يأتي كمبوند اب تاون كايرو المتواجد في منطقة المقطم بمجموعة من الخدمات المميزة لتسهيل حياة السكان وتوفير جميع احتياجاتهم، وكانت هذه الخدمات كالتالي:
- يتضمن الكمبوند مدرسة أمريكية إنترناشونال بالتعاون مع مؤسسة دولية أمريكية جرى إنشاؤها على مساحة تقدر بحوالي 40,000 متر مربع.
- توجد المطاعم والكافيهات بإطلالات خيالية على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
- حمامات السباحة متعددة الأحجام التي تم توفيرها في جو هادئ.
- مسارات للمشي والجري ومناطق لركوب الدراجات داخل الحدائق الطبيعية.
- مرافق رياضية مجهزة بأعلى مستوى بهدف الحفاظ على لياقتك البدنية مع وجود مدربين متخصصين.
- نوادي صحية تقدم خدمات الساونا والجاكوزي والسبا.
- وفرت الشركة المطورة أماكن للجلوس في قلب الحدائق للاستمتاع بالطبيعة الخلابة.
- تم تخصيص مساحات لإقامة حفلات الشواء والاحتفالات.
- مناطق ترفيهية خاصة للأطفال مع توفير كافة الأعاب التي تناسب أعمارهم السنية المختلفة.
- جراجات خاصة لكل وحدة تستوعب أكبر عدد من السيارات.
- خدمات البنكية وماكينات الصرف الآلي في جميع أنحاء الكمبوند.
- تجهيز ملاعب لممارسة رياضة التنس وبعض الرياضات الأخرى.
عيوب اب تاون كايرو المقطم
اهتمت الشركة المطورة بأدق التفاصيل في كمبوند اب تاون كايرو المقطم، مما يجعل من تواجد العيوب أمر مستحيل.
إلا أنه قد تواجد عيب في هذا الكمبوند ألا وهو عدم وجود وحدات جاهزة للاستلام الفوري، وهذا العيب اتخذت بشأنه الشركة المطورة قرارات عاجلة.
تنص هذه القرارات على تسريع العمليات الإنشائية وأعمال التشطيبات، وذلك لتجهيز الوحدات في الأوقات المتفق عليها مع العملاء، وذلك الأمر يرمز إلى اهتمام الشركة بمصداقيتها واحترام مواعيدها مع العملاء.
مميزات الاستثمار في اب تاون المقطم
- موقع استراتيجي: يمتلك كمبوند اب تاون كايرو بموقع مثالي على أعلى هضبة في مصر، فضلًا عن أنه يبعد 10 دقائق فقط عن منطقة المعادي.
- الخدمات: يشتمل المشروع على مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجاتك اليومية، وتمنحك أوقاتًا من المتعة.
- العوائد الاس تثمارية: كمبوند uptown cairo المكان المثالي للاستثمار نتيجة للأسعار المناسبة للوحدات التي يتم طرحها، والتي ترتفع قيمتها بمرور الوقت، وبالتالي الحصول على عوائد مادية مرتفعة.
سعر المتر في اب تاون كايرو
سعت شركة إعمار مصر المطور العقاري للمشروع إلى تقديم أسعار تنافسية للوحدات، وذلك مقارنة بما تقدمه من خدمات ومزايا فريدة داخل الكمبوند.
وتختلف الأسعار تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها، وتسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، وكان سعر المتر في اب تاون كايرو على النحو التالي:
- الشقق: يبدأ سعر المتر بها من 12,810 جنيه مصري.
- الدوبكلس: يصل سعر المتر لها إلى 45,039 جنيه مصري.
- بنتهاوس: بسعر متر يبدأ من 32,500 جنيه مصري.
- الفلل: يتراوح سعر المتر لها بداية من 66,066 جنيه مصري.
- تاون هاوس: يبدأ سعر المتر من 67,920 جنيه مصري.
- توين هاوس: بسعر متر يبدأ من 45,663 جنيه مصري.
أسعار وحدات كمبوند uptown cairo
- الشقق: تبدأ بسعر 1,755,000 جنيه مصري.
- الاستوديوهات: تتراوح أسعارها في الكمبوند من 3,000,000 جنيه مصري.
- الدوبلكس: بسعر يبدأ من 11,440,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: أسعار البنتهاوس تتراوح بداية من 9,750,000 جنيه مصري.
- الفلل: تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 20,150,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس: تصل أسعار التاون هاوس إلى 19,493,000 جنيه مصري.
- التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس من 12,740,000 جنبه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في أب تاون كايرو المقطم إعمار
- يتم دفع مقدم حجز 5%، وسداد باقي ثمن الوحدة على مدار 7 سنوات بأقساط متساوية ودون دفع أي فوائد إضافية.
المطور العقاري لكمبوند اب تاون كايرو المقطم
شركة إعمار مصر للتطوير العقاري هي المالكة لكمبوند اب تاون كايرو، وهي تعد واحدة من أهم الشركات العقارية في مصر والعالم.
وتمتلك الشركة خبرة تفوق الـ 7 سنوات قدمت خلالها عدة مشروعات متميزة، جعلتها تستحوذ على ثقة العملاء والمستثمرين.
الأعمال السابقة للمطور العقاري
- مراسي الساحل الشمالي.
- ميفيدا بزنس بارك التجمع الخامس.
- كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد.
- مشروع بيل الشيخ زايد.
