كمبوند كايرو فيستيفال سيتي هو مدينة داخل مدينة القاهرة لما يحتويه من خدمات ومرافق وتسهيلات متكاملة تم تطويرها بأعلى مستوى تكنولوجي وبأرقى التصاميم الهندسية والمعمارية الأوروبية، وهو يعتبر أكبر مشروعات مجموعة الفطيم الاماراتية في مصر.
اذا كنت ترغب في الحصول على وحدة سكنية مميزة أو مكتب لأعمالك أو محل تجاري بالتجمع الخامس، فمشروع كايرو فيستيفال هو أفضل اختيار لك.
“سارع بالحصول على وحدتك المميزة بأفضل كمبوندات التجمع الخامس “
موقع كمبوند كايرو فيستيفال سيتي
يقع كمبوند كايرو فيستيفال سيتي على بعد مسافة قصيرة من أهم الطرق الرئيسية و المحور بالقاهرة الجديدة مما يسهل الوصول منه و اليه من أي مكان بالقاهرة و بالمناطق المحيطة بها أيضا , و يتيمز موقع بالوجود في أكثر المناطق حياة بالتجمع الخامس و ذات المستوى الراقي و تحتوي على كل الخدمات الأساسية و الترفيهية المتمثلة أكبر مولات التجمع الخامس والكثير من المطاعم و الكافيهات و أماكن الفسح لجميع الأعمار، ويقترب الكمبوند كذلك من أماكن الخدمات الحكومية التي يحتاج السكان الوصول لها بسهولة و سرعة.
و من أهم الطرق الرئيسية والمناطق القريبة من كايرو فيستيفال :
- يقع كمبوند كايرو فيستيفال سيتي بالقرب من طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة العين السخنة.
- يفصل كمبوند كايرو فيستيفال سيتي عن الطريق الدائري مسافة قصيرة لا تتعدى 5 دقائق للوصول له.
- يقترب الكمبوند أيضا من محور روض الفرج مما يسهل الوصول من خلاله لأحياء عديدة بقلب القاهرة.
- يمكن الوصول لمطار القاهرة في أقل من 5 دقائق فقط.
- يحيط كايرو فيستيفال سيتي كل الجامعات التي تقع بالتجمع الخامس مثل: الجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية، وجامعة المستقبل.
- يبعد كمبوند كايرو فيستيفال عن مدينة نصر ومصر الجديدة بمسافة 10 دقائق تقريبا.
- يقع الكمبوند بالقرب من الكمبوندات الحديثة في التجمع الخامس مثل كمبوند قطامية هايتس و كمبوند هايد بارك.
” تواصل مع فريق سدن للإجابة على جميع استفساراتك حول كمبوند كايرو فيستيفال سيتي التجمع الخامس “
مساحة كمبوند كايرو فيستيفال سيتي التجمع الخامس
كمبوند كايرو فيستيفال سيتي يعتبر أكبر مشروع سكني في منطقة التجمع الخامس ; فيبلغ مساحة المشروع
نحو 750 فدان اي ما يعادل أكثر من 3 مليون متر مربع بطول بوابة القاهرة الجديدة، وتم تخصيص أكثر من 300 فدان للوحدات السكنية، والخدمات الأساسية والترفيهية وكل التسهيلات التي يحتاجها الكمبوند . وتم تخصيص باقي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب و الحدائق بالإضافة الى وجود بحيرات صناعية و نوافير , مما يعطي مظاهر طبيعية مريحة للسكان.
الوحدات في Cairo Festival City
اذا كنت ترغب في السكن أو العمل في كايرو فيستيفال سيتي، فستجد ما تحتاجه. تتنوع الوحدات في كايرو فيستيفال سيتي بين وحدات سكنية ومكاتب ادارية وتضم كل منهم مراحل مختلفة بمساحات مختلفة ومتنوعة، فيما يلي بعض التفاصيل عن الوحدات:
-الوحدات السكنية
تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند كايرو فيستيفال وتختلف مساحاتها ; فتبدأ المساحات من 250 متر مربع وتصل الى 720 متر مربع.
- فلل أوريانا: تنقسم فلل أوريانا الى 3 مراحل:
المرحلة الأولى: Oriana Estate : تم تخصيص المرحلة للجراند فيلا، وتبدأ المساحات من 400 متر مربع وتصل الى 1570 متر مربع.
المرحلة الثانية : Oriana Residence II : تم تخصيص المرحلة للفيلات المستقلة بمساحة تبدأ من 370 متر مربع وتصل الى 720 متر مربع، وتشمل مساحة اختيارية، متاح أيضا بالمرحلة توين هاوس تبدأ مساحتها من 320 متر مربع.
المرحلة الثالثة: Oriana IV : تقدم المرحلة الثالثة نوع جديد من الفيلات الكواترو والتي تتيح نفس مستوى الخصوصية الخاص بالتوين هاوس، ومتاح بالمرحلة أيضا توين هاوس.
- شقق أورا : تتنوع مساحات الشقق وعدد الغرف، فتبدأ المساحات من 150 متر مربع وتصل الى 194 متر مربع، ويبدأ عدد غرف النوم من غرفة واحدة وحتى بنتاهاوس بثلاث غرف.
دور أرضي و حديقة: وحدة بثلاث غرف نوم وحديقة ,و مساحة 193 متر مربع.
-عرفتين نوم: وحدة بمساحة 150 متر مربع.
-ثلاث غرف نوم: وحدة بمساحة 194 متر مربع.
-بينتاهاوس : وحدة بغرفتين نوم،و مساحة 168 متر مربع.
- شقق فيستيفال ليفينج :
تبدأ المساحات في festival living من 138 متر مربع وتصل الى 379 متر مربع، ويبدأ عدد الغرف من غرفتين نوم وحتى 4 غرف نوم دوبليكس.
-دور أرضي و حديقة : وحدة بمساحة 190 متر مربع تحتوي على ثلاث غرف نوم، وحديقة.
-غرفتين نوم : وحدة بمساحة 138 متر مربع تحتوي على غرفتين نوم.
-ثلاث غرف نوم : وحدة بمساحة 187 متر مربع تحتوي على ثلاث غرف نوم.
-دوبليكس : وحدة دوبليكس بمساحة 163 متر مربع ومساحة كلية 379 م تشمل حديقة و4 غرف نوم.
-بنتاهاوس : وحدة بمساحة 195 متر مربع وغرفتين نوم.
-المكاتب :
كايرو فيستيفال سيتي تتميز بتقديم ما هو اكثر من الوحدات السكنية، ويمكنك أن تحصل على نفس مستوى الرقي والخدمات المتكاملة في مكتبك.
- The Business District :
في قلب البيئة وأسلوب الحياة المرضي للعملاء بفضل الخدمات والتسهيلات المتكاملة بالكمباوند , وبالتحديد أمام البوليفارد الرئيسي.
-طابق ارضي نموذجي: مساحة 1906 متر مربع.
-طابق علوي نموذجي : مساحة 2043 متر مربع .
-الطابق الخامس شامل تراس : مساحة 2040 متر مربع .
- The Podium :
اذا كنت ترغب بمكاتب بمساحات أقل بنفس مرافق و تسهيلات Business District , فطلبك موجود في The Podium , تقدم الشركة مكاتب بمساحات تبدأ من 95 متر مربع .
-الطابق الأول : مساحة تبدأ من 95 متر مربع و تصل الى 181 متر مربع .
-طابق نموذجي :مساحة تبدأ من 95 متر مربع و تصل الى 181 متر مربع .
“تواصل مع فريق سدن لترتيب موعد زوم ميتنج لمعرفة تفاصيل أكثر عن الوحدات “
المقدم وخطة التقسيط
من المميزات الهامة في وحدات كمبوند كايرو فيستيفال سيتي التجمع الخامس هي خطط التقسيط التي تصل الى 8 سنوات , تختلف خطة التقسيط حسب نوع الوحدة و المرحلة فتكون كالاتي :
- الخطة الأولى : 10 % مقدم و مدة تقسيط 5 سنوات
تشمل هذه الخطة : Oriana Estate – Oriana Residence – Oriana IV – The Business District
- الخطة الثانية : 10 % مقدم و مدة تقسيط 7 سنوات
تشمل هذه الخطة : The Podium
- الخطة الثالثة : 10 % مقدم و مدة تقسيط 8 سنوات
تشمل هذه الخطة : Aura – Festival living
“لا تفوت الفرصة , و احجز وحدتك في المشروع اليوم “
كايرو فيستيفال سيتي التجمع الخامس ” مدينة داخل مدينة “
- مول تجاري ضخم يضم الكثير من المحلات التجارية لأهم العلامات الكبرى العالمية والمحلية. يوجد بالمول محلات للملابس ومستحضرات التجميل والأحذية والإكسسوارات، كل ما ترغب فيه من متعة التسوق وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء .
- يوجد بالمول فود كورت به العديد من المطاعم و الكافيهات تقدم كل أنواع الأكلات والمشروبات.
- منطقة كبيرة مخصصة للأطفال في كمبوند كايرو فيستيفال بها مجموعة كبيرة من الألعاب الترفيهية ليقضي بها أطفالك أوقات ممتعة بدون الحاجة لزيارة أماكن ترفيهية خارج الكمبوند.
- الكلوب هاوس يوفر لك أجواء من الاسترخاء والهدوء بخدمات متعددة مثل السبا والجيم والجاكوزي والساونا يتم تقديمها علي أعلي مستوي من الراحة ولهدوء.
- يوجد ايضا بكمبوند كايرو فيستيفال مكاتب إدارية للأعمال.
- معارض للسيارات لأهم الماركات العالمية.
- الجيم في كايرو فيستفال سيتي مجهز بمجموعة بجميع الآلات والأدوات الرياضية وأفضل المدربين ; ليتيح لك ممارسة الرياضة والحفاظ على صحتك.
- نادي الاجتماعي به المجهزة لاستقبال التجمعات العائلية والأصدقاء لتسعد بأجمل اللحظات معهم.
- نادي الرياضي يضم مجموعة من الملاعب الرياضية لأهم الألعاب مثل كرة القدم وكرة السلة والتنس
- يعمل بالنادي مجموعة من المدربين الرياضيين من جنسيات مختلفة وذوي الخبرة العالية في التدريب لتستمتع بالرياضة أنت وأطفالك.
- يضم كمبوند كايرو فيستيفال سيتي فندقين: فندق خمس نجوم فخم يضم 450 غرفة، وفندق أربع نجوم به 250 غرفة لإستقبال عدد كبير من الزوار.
- التغطية الأمنية في كمبوند كايرو فيستيفال سيتي التجمع الخامس ممتازة، كما هو معروف عن شركة الفطيم واستخدامها للتكنولوجيا المتطورة في تجهيزاتها الأمنية ; فالكمبوند مزود بعدد كبير من كاميرات المراقبة عالية الجودة، وطاقم أمني مدرب ليحفظ أمان المداخل والمخارج الخاصة بالكمبوند.
- حمامات السباحة في كمبوند كايرو فيستيفال متعددة ومتنوعة لتقدم خدماتها لمختلف العمار مع وجود فريق أمني مدرب على الإنقاذ للحفاظ على سلامة العملاء.
- مدرسة دولية توفر خدمات تعليمية على مستوى عالي جدا لتضمن لأولادك الخدمات التعليمية داخل الكمبوند .
- يضم الكمبوند مجموعة من العيادات الطبية التخصصة في مختلفة التخصصات وعلى استعداد دائم لاستقبال حالات الطوارئ على مدار اليوم.
- صيدليات تقدم لك جميع الخدمات العلاجية اليومية التي قد تحتاجها.
- يوجد في Cairo festival City مجموعة من البنوك و ماكينات الصرف الالي.
- هايبر ماركت به كافة الاحتياجات المنزلية التي توفر متطلباتك اليومية، وبه خدمة توصيل على مدار الـ 24 ساعة.
“خدمات متكاملة، لا ينقصها غير وجودك “
أهم مميزات كمبوند كايرو فيستيفال سيتي التجمع الخامس
يعتبر كايرو فيستيفال سيتي مجتمع متكامل من حيث الخدمات والمميزات، وكما تطلق عليه شركة الفطيم فهو مدينة داخل مدينة ; لذلك فهو يعد فرصة ذهبية لكل من يبحث عن حياة سهلة و في نفس الوقت تتمتع بمستوى عالي من الرفاهية والرقي.
اهتمت شركة الفطيم بتوفير مميزات استثنائية تجعل من مشروع كايرو فيستيفال أفضل مجمع سكني في التجمع الخامس ومن أهم هذه المميزات:
- المساحة الخضراء واللاند سكيب التي تشكل أكثر من نصف المساحة من كمبوند كايرو فيستيفال سيتي، تعطي شعور بالراحة وفرصة للاسترخاء والاستمتاع بجمال الطبيعة.
- ولمزيد من الراحة والخصوصية للسكان، وفرت الشركة فواصل طبيعية بين وحدات الكمبوند .
- بالإضافة الى المسطحات المائية والبحيرات الصناعي التي تعطي مزيداً من الجمال على الشكل العام للكمبوند .
- يوجد مسارات مخصصة للمشي والجري وأخري للدراجات، صممت لتستمتع بجمال الطبيعة والهواء أثناء ممارسة الرياضة اليومية.
- جراج خاص للسيارات لتنظيم حركة المرور داخل الكمبوند .
- يوجد ايضا في المول جراج خاص يستوعب عدد كبير من السيارات.
- نظام أمني بتكنولوجيا متطورة يعمل تلقائيا في حالة حدوث أي حرائق ليضمن سلامة السكان.
- فريق متخصص للقيام بالصيانة الدورية في كافة أنحاء كمبوند كايرو فيستيفال .
- يوجد مسجد مصمم على الطراز الإسلامي لإقامة الصلوات والشعائر الدينية.
“لتعرف على أهم مميزات كمبوند كايرو فيستيفال , تواصل معنا “
الاستثمار في كمبوند كايرو فيستيفال سيتي
اختلاف أنواع الوحدات بين وحدات سكنية ومكاتب ادارية واختلاف مساحات الوحدات، وأيضا توافر جميع الخدمات والمرافق بالكمبوند , يتيح الكثير من الفوائد الاستثمارية التي تجعل منه الاختيار الأول للمستثمرين، وتعد أبرز تلك الفوائد:
- تحقيق عائد مادي كبير من خلال إعادة بيع الوحدة السكنية، ومعروف أنه لا يمكن تحقيق هذا العائد من أي وسيلة استثمارية أخرى، وذلك نظرا للزيادة المستمرة في أسعار وحدات المشروع بسبب التطورات المستمرة التي تهتم الشركة بتنفيذها وبسبب زيادة أسعار الوحدات في منطقة القاهرة الجديدة بشكل عام.
- الحصول على دخل شهري ثابت من خلال إيجار الوحدة السكنية والمكاتب الادارية، حيث تعد وحدات المشروع أحد أكثر الوحدات السكنية المطلوبة للإيجار لما تحتويه من مميزات و مرافق ملتحقة بها في الكمبوند .
- الاستثمار في المحلات في كمبوند كايرو فيستيفال وفي مول كايرو فيستيفال والتي يقبل الكثير عليها، رغبة في التواجد وسط العلامات التجارية العالمية والمحلية بالمول.
“تواصل معنا وسنساعدك في اختيار أفضل استثمر يناسبك “
المطور العقاري للمشروع وأهم المشاريع السابقة
يعتبر كمبوند كايرو فيستيفال سيتي أحد أهم انجازات مجموعة شركات الفطيم للتطوير العقاري في مجال تطوير المجمعات السكنية و من أهم مشروعاتها في مصر بشكل عام . شركة الفطيم هي من أكبر الشركات المملوكة لرجل الأعمال الاماراتي الناجح ماجد الفطيم، تم تأسيس الشركة عام 1992 م . ويقع مقر الشركة في دبي.
و برزت أعمال الشركة في مصر و في العالم العربي و حققت نجاح ضخم في انشاء العديد من المشاريع العملاقة في جميع المجالات السكنية والتجارية وأيضا الترفيهية.
يمتلك ماجد الفطيم 3 شركات و هي شركة ماجد الفطيم العقارية , و ماجد الفطيم للتجزئة , و ماجد الفطيم للمشاريع، وتتمتع الشركة بحضور محلي ودولي بارز منذ عام 1995 م و بداية من الامارات و حتى 13 دولة أخرى .
تتميز جميع مشاريع شركة الفطيم بأنها تشمل جميع الوسائل الأساسية و الترفيهية التي يحتاجها العملاء يوميا . بالأضافة الى تميز المشاريع بالتصاميم الراقية التي تعكس مدى أهتمام لشركة بأستخدام أعلى مستوى من المهارة في تنفيذ مشروعاتها كلها . و من أهم مشاريع مجموعة الفطيم في داخل مصر و خارجها :
- سيتي سنتر الامارات .
- سيتي سنتر لبنان .
- سيتي سنتر عمان.
- ذا بوديوم كايرو فيستيفال القاهرة الجديدة.
- كارفور مصر .
- كارفور الامارات.
- مدينة ألعاب ماجيك بلانت الإمارات.
- فندق هوليداي إن دبي.
- فندق كراون بلازا دبي.
- فندق إنتركونتيننتال دبي فستيفال سيتي.
- مول الإمارات.
- كمبوند الموج في عمان.
- فندق إنتركونتيننتال ريزيدنس سويتس الإمارات.
- سكي دبي أول منتجع للتزلج في الشرق الأوسط.
آخر تطورات شركة الفطيم العقارية
شركة الفطيم الاماراتية معروفة بتطوراتها المستمرة في مجال العقاري , و تعمل الشركة بشكل دائم على تحسين مكانتها بين الشركات الكبرى , و تقديم أفضل المشروعات العقارية و اخر تطورات الشركة التي نشرتها على موقعها الالكتروني هي :
- 7 سبتمبر 2023 : أعلنت مجموعة ماجد الفطيم عن افتتاح Launchpad X و هو متجر ديناميكي يتضمن علامات تجارية و شركات ناشئة متعددة . و تم افتتاح المتجر لوصل أبرز الشركات الناشئة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بفرص السوق العالمية .
- 21 أغسطس 2023 : مجموعة ماجد الفطيم تعلن نتائجها المالية للنصف الأول من سنة 2023 و أبرز النتائج التي وردت في الاعلان : زيادة الإيرادات بنسبة 5% إلى 18,9 مليار درهم إماراتي في النصف الأول من 2023 , و سدلت الشركة صافي أرباح بقيمة 1,7 مليار درهم إماراتي وبنسبة زيادة 74% على أساس سنوي.
