تطلق مجموعة طلعت مصطفى TMG أحدث مشاريعها داخل مدينتي وهو مشروع ذا سباين طلعت مصطفى The Spine TMG، حيث يأتي بحجم استثمارات هائل يتخطى 1,4 تريليون جنيه مصري بشراكة مع البنك الأهلي، وذلك يعمل على تقديم فرص عمل بحجم كبير وتحقيق عوائد سنوية تصل إلى ما يقرب من 50 مليار جنيه مصري بشكل سنوي، وذلك يضعنا أمام استثمار ضخم داخل شرق القاهرة.
كما يأتي مشروع The Spine كمدينة معرفية متكاملة الأركان تقوم في الأساس على استخدام التكنولوجيا الذكية والـ AI، حيث تمتد البنية التحتية على مستوى كبير مصممة بتقنيات ذكية مع تواجد مستوى تحت الأرض لمسارات السيارات بعدي عن مسارات الحركة والمشي والجري في المستوى العلوي من المدينة، مع تواجد ما يقرب من أكثر من مليون متر مربع لصالح المساحات الخضراء، وتوفير مساحة بنائية في 3,8 مليون متر مربع موزعة على نحو 165 برج، شقق سكنية، شقق فندقية على أعلى مستوى عالمي، وخدمات ترفيهية وتجارية.
انضم الآن إلى عالم ذا سباين الساحر، وكن جزء من المدينة المعرفية
ما سر تسمية مشروع The Spine بهذا الاسم؟
تستمد كلمة ذا سباين من كونها تعني العمود الفقري، المحور الرئيسي، وذلك بالضبط ما سعت إلى تقديمه طلعت مصطفى بشراكتها الضخم مع البنك الأهلى في مشروع ذا سباين، حيث يمتد لخلق مدينة متكاملة لمسافة 5 كيلو متر داخل مدينتي، مع ربط كافة مكونات المشروع من خدمات سكنية، تجارية، وإدارية في تناغم كبير، كما يضمن الاسم فكرة الاستدامة المستقبلية لكافة الوحدات داخله وخلق عالم مختلف للحياة العملية العصرية.
أين يقع مشروع ذا سباين طلعت مصطفى؟
وقع اختيار إنشاء مدينة ذا سباين طلعت مصطفى داخل منطقة متميزة، حيث جاء المشروع داخل مدينتي لتكون كمحور حيوي فريد داخل القاهرة الكبرى، مع اتصال قوي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وأهم المحاور الحيوية، مثل: Privado و B8 و B10 وذلك يحقق الهدف في جذب ما يقرب من 120,000 زائر يوميًا، أي ما يصل إلى 40 مليون زائر بشكل سنوي، وهذا يجعله مشروع مميز يستقطب زوار من كافة أنحاء العالم وليس مصر فقط كونه قريب من مختلف المطارات الدولية، ويكون وجهة الكثير من الزوار مع اختلاف أهدافهم فطلعت مصطفى تجمعهم في بؤرة مكانية واحدة.
ما هي أهم المحاور القريبة من The Spine Madinaty؟
- يقع مشروع ذا سباين طلعت مصطفى الجديد داخل مدينتي؛ مما يحقق له القرب من مختلف المناطق الحيوية.
- تفصلك 12 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك يسمح باتصالك بأهم المراكز الخدمية بها.
- يمتاز موقع ذا سباين مدينتي كونه على بعد 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- بالإضافة إلى بعد The Spine Madinaty مسافة تقدر بنحو 15 دقيقة عن مطار العاصمة الدولي.
- تقترب مدينة طلعت مصطفى الجديدة من مطار سفنكس بنحو 60 دقيقة.
- تبعد مدينة الرحاب 20 دقيقة عن مشروع ذا سباين طلعت مصطفى.
- كما حرصت طلعت مصطفى أن يكون ذا سباين على مقربة من الأهرامات، والمتحف المصري الكبير.
تعرف على خريطة الوصول إلى ذا سباين بالتفصيل
هيكلة مشروع ذا سباين طلعت مصطفى
يأتي مشروع ذا سباين طلعت مصطفى كمدينة متكاملة تضم أبراج، وحدات فندقية، وحدات سكنية، مراكز متخصصة في مجال الأعمال، مراكز تجارية، حيث تطرحها الشركة كأكبر مشروع متكامل داخل مدينتي في شرق القاهرة، كونها خصصت له مساحة أرض هائلة على نحو 2,400,000 متر مربع، وذلك يوضح العلامة الحقيقة التي تريد توضيحها الشركة كونها ترغب في توفير حياة متكاملة بعيدة عن زحام السيارات كونها وضعت عالمين العلوي للمشي والدراجات والسفلي لمسارات السيارات والمشروع بالكامل مدعوم بتفاصيل الذكاء الاصطناعي؛ مما يعمل على خلق عالم أيقوني متكامل يضم سكن، عمل، ترفيه.
تفاصيل ماستر بلان The Spine TMG
كون مشروع The Spine TMG ينطلق من رؤية مختلفة وهي خلق مدينة عالمية متكاملة معتمدة على التفاصيل الذكية في كل ركن داخلها، ذلك جعل المشروع يأتي بتوقيع شركة OBMI العالمية لتنفيذ نموذج يكسر الأنماط التقليدية لفكرة المدينة ويضعنا أمام أيقونة معمارية، وإليك تفاصيل ماستر بلان مشروع ذا سباين مدينتي:
- تم تصميم مشروع ذا سباين طلعت مصطفى على نحو شكل محور طولي يمتد لنحو 5 كيلو متر، وذلك يسمح بتواجد ثري للحياة الترفيهية والسكنية والإدارية في امتداد يضمن مرونة كاملة في الحركة داخله.
- يضم ذا سباين مدينتي فكر متجدد في فكرة الارتفاعات، حيث يضم 165 برج بارتفاعات تصل إلى 130 متر، وذلك يسمح بتواجد إطلالات فريدة وبانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
- تم وضع المساحات الخضراء والمسطحات المائية في أولوية التوزيع للمساحة، حيث تم توفير أكثر من مليون متر مربع فقط لها؛ مما يسمح بتواجدك في مدينة داخل حديقة تندمج فيها التفاصيل الطبيعية على نحو كبير.
- أما عن المساحة البنائية فجاءت على نحو 3,8 مليون متر مربع موزعة ما بين 165 برج، شقق سكنية، شقق فندقية، خدمات ترفيهية، مكاتب إدارية، مراكز تجارية، وفندق عالمية.
- تم خلق فصل تام بين مسارات الحركة والسيارات، حيث تم تصميم الجزء العلوي للحياة ومسارات الحركة، والجزء السفلي من المساحة للخدمات اللوجستية ومسارات السيارات تحت الأرض.
- عملت الشركة على جعل المدينة مبنية على الجانب التقني الذكي، حيث تم توفير خدمات الذكاء الاصطناعي، والإنترنت داخل مشروع ذا سباين مع تواجد غرف تحكم مركزية تُدار بكفاءة عالية.
تواصل مع فريقنا؛ لمشاهدة ماستر بلان ذا سباين
مساحة مشروع ذا سباين مدينتي
يمتد مشروع ذا سباين طلعت مصطفى على مساحة ضخمة أهلته لأن يكون مدينة عالمية خضراء داخل شرق القاهرة، حيث تمتد مساحته الإجمالية إلى 2,400,000 متر مربع، مع تواجد مساحات إنشائية في جزء صغير من المساحة بلغ نحو 3,8 مليون متر مربع، وتوفير أكثر من مليون متر مربع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والبحيرات الصناعية على نحو يجعلك تعيش داخل جنة خضراء متكاملة تغمرها الأشجار والنوافير.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في The Spine TMG؟
تم العمل على خلق مساحات متنوعة للغاية وليس مجرد وجهة سكنية أو تجارية فقط، بل يضم مشروع The Spine TMG مدينتي عالم متكامل الأركان ما بين عمل وترفيه وتجارة وسكن في بيئة تتناغم فيها الخطوط المعمارية بشكل مثالي للغاية، وتجعلك تشعر كأنك داخل مدينة عالمية، ونوضح فيما يلي أهم الوحدات بمساحاتها:
- الأبراج: تم توفير عالم كبير من الأبراج الشاهقة الارتفاع تصل إلى 130 متر، بعدد أبراج وصل إلى 165 برج.
- الشقق السكنية: عملت شركة طلعت مصطفى على توفير ما يقرب من 20,000 شقة سكنية.
- الشقق الفندقية: أما عن السكن الفندقي الفاخر فقد توفر في نحو 1251 شقة فندقية، بطاقة استيعابية تصل إلى 3,500 غرفة وجناح فندقي.
- مكاتب إدارية: تم توفير مساحات إدارية تتوافق مع الفئة الـ A Class بمساحات 580,000 متر مربع.
- وحدات تجارية وترفيهية: أما عن المناطق الخدمية والترفيهية فتصل إلى 565,000 متر مربع.
تواصل مع فريقنا الآن، وتعرف على المساحة التي تلائم أهدافك
خدمات ومرافق أبراج ذا سباين طلعت مصطفى
اهتمت شركة طلعت مصطفى بأن يأتي مشروعها الجديد مدعوم بتقنيات ذكية من الألف إلى الياء، حيث وضعت بنية تحتية ذكية مستدامة كفيلة بأن تخلق عالم متكامل قائم على الذكاء التقني، بالإضافة إلى تضمينها خدمات ترفيهية وصحية على أعلى مستوى في العالم العقاري، مع تواجد بنية تحتية مائية لأول مرة بها، تضع مشروع ذا سباين طلعت مصطفى في مصاف المشاريع التي تحقق قيمة استثمارية وعوائد كبيرة سياحية وخدمية وترفيهية، وإليك تفاصيل كاملة حول ذلك:
الخدمات الأساسية في مشروع ذا سباين
- خدمات أمن متكاملة: عملت الشركة على توفير نظام أمني قائم الخدمات الذكية في مشروع ذا سباين طلعت مصطفى، لتوفير عناصر أمنية على أعلى مستوى.
- مسارات سيارات تحت الأرض: تم توفير مستوى تحت الأرض لصالح مسارات السيارات لترك المساحة العلوية للأشخاص والحياة بهدوء.
- حدائق: تم خلق مشروع ذا سباين ليكون مدينة داخل حديقة، حيث تم توفير مساحة كبير للمساحات الخضراء.
- خدمات رعاية صحية: تم توفير خدمات طوارئ تعمل على الفور لتوفي ركافة الخدمات الصحية داخل The Spine TMG.
- خدمات تعليمية: يمتاز مشروع ذا سباين طلعت مصطفى بتوفير حضانات متخصصة لتعليم الأطفال.
- خدمات صيانة ونظافة: للحفاظ على عالم ذا سباين نظيف ومستدام، تم توفير فرق متخصصة تعمل على مدار الساعة.
- كونسيرج: عملت الشركة على توفير خدمات كونسيرج للمقيمين داخل مشروع ذا سباين طلعت مصطفى من حجز مواعيد وتذاكر وغيرها.
الخدمات الترفيهية داخل The Spine TMG
- مسطحات مائية: تم إتاحة أول بحيرة سباحة في القاهرة داخل مشروع ذا سباين، مع تواجد نافورة راقصة، وبحيرات صناعية على مساحة كبيرة.
- منطقة مطاعم وكافيهات: تتواجد داخل مشروع The Spine Madinaty منطقة متخصصة تضم مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى خدمي، تقدم أشهى الأكلات والمشروبات العالمية.
- محلات تجارية: تتوفر محلات ريتيل، ومحلات خاصة بعلامات تجارية عالمية في مدينة ذا سباين.
- أنشطة رياضية متعددة: تم خلق مساحة رياضية كبيرة تضم نادي رياضي، ملاعب رياضية، مسارات متخصصة للجري وركوب الدراجات.
- خدمات ثقافية: تم تصميم مسرح متخصص داخل مشروع ذا سباين طلعت مصطفى، مع تواجد معرض فني رقمي، منطقة تسمى آرينا متعددة الاستخدامات لاستضافة المهرجانات والحفلات.
تواصل مع فريقنا الآن
خدمات ذكية في ذا سباين مدينتي
- إنترنت خاص للخدمات: عملت الشركة على استخدام الإنترنت في بنية تحتية ذكية تضم أجهزة استشعار للحركة، مع تواجد QR Qode لتشغيل الخدمات.
- مساعد ذكي رقمي: تم تواجد مساعد ذكي داخل ذا سباين طلعت مصطفى يعمل على تقديم خدمات مدعومة بالذكاء الاصطناعي للسكان والشركات.
- خدمات اتصال متطورة: تم السماح بتواجد شبكات 5D داخل The Spine Madinaty، مع ألياف ضوئية وعمليات نسخ احتياطي عبر أقمار صناعية.
- إدارة عبر الـ AI: تتم عمليات إدارة المباني والمدينة بشكل كامل عبر تقنيات الذكاء الاصطناعي.
- غرفة تحكم مركزية: عملت طلعت مصطفى على توفير تحكم بشكل مركزي في كافة الخدمات داخل مدينة ذا سباين؛ لتوفير تجربة تواجد داخلها سلسة للغاية.
الخدمات المستدامة في The Spine Madinaty
- استدامة مالية: يمتاز مشروع ذا سباين طلعت مصطفى بتوفير استدامة مالية لأول مرة في مصر، والتي تعني إمكانية تداول أرصدة الكربون.
- نظام تكييف مركزي: تم خلق عالم للتبريد بشكل مركزي داخل ذا سباين مدينتي يعمل على تقليل استهلاك الطاقة بنسبة 30%.
- نظام بيئي مستدام: تم خلق عوامل إدارة ذكية للموارد داخل المشروع، لتوفير نظام بيئي متكامل، مع تواجد مساحات خضراء بشكل ثري للغاية.
- مواد بناء خضراء: لتوفير بيئة مستدامة عملت طلعت مصطفى على توفير مواد بنائية داخل مشروع ذا سباين صديقة للبيئة.
بادر بحجز وحدتك في عالم ذا سباين
ما هي الركائز التي تجعلك تستثمر في مشروع ذا سباين؟
تعد فكرة تواجدك داخل مدينة متكاملة قائمة على الذكاء الاصطناعي والخدمات المستدامة، أهم فكرة في رفع العوائد الاستثمارية في المستقبل كونك ستكون جزء من الحياة، وذلك ما تقدمه لك شركة طلعت مصطفى عبر مشروعها The Spine TMG، ولكن السؤال هنا هل تعتمد المدينة على فكرة الذكاء الاصطناعي فقط أم هناك ركائز أخرى تنطوي على مشروعها؟ والإجابة تكون في السطور التالية:
- موقع إستراتيجي: تم الاعتماد على توفي رموقع مثالي لمشروع ذا سباين داخل مدينتي على مقربة من أهم الطرق والمحاور.
- تصميمات معمارية راقية: أتى تصميم المشروع عبر شركة OBMI العالمية، والتي عملت على تقليل المساحة البنائية واستلهام التصميمات المعمارية العالمية لخلق مدينة خضراء.
- تواجد حياة عملية: جاء مشروع The Spine TMG بتوفير بيئة عمل احترافية من مكاتب مخصصة لفئة A+، منطقة استثمارية خاصة SIZ، مكاتب إدارية للشركات الصغيرة.
- حياة ترفيهية: تم توير حياة ترفيهية متكاملة داخل مشروع ذا سباين مدينتي، عبر تواجد مسرح، فنادق، بحيرة سباحة، منطقة مطاعم ومحلات فاخرة، مع تواجد خط ترام عصري ومميز للتنقل.
- حياة سكنية فاخرة: تم خلق مساحات متنوعة للسكن ما بين ضيافة فندقية وشقق سكنية بتصميمات معمارية غاية في الجمال توفر معيشة بإطلالات فريدة.
- نظام تراخيص سريعة: عملت طلعت مصطفى على مفهوم السرعة، حيث وفرت نظام لاستخراج التراخيص يعتمد على السرعة مع بيئة عمل مرنة للتوظيف.
تعرف على تفاصيل نجاح استثمارك
حجم استثمارات مشروع ذا سباين طلعت مصطفى
ينطلق مشروع ذا سباين مدينتي كأول مدينة معرفية بحجم استثمارات ضخم وصل إلى 1,4 تريليون جنيه مصري بالشراكة مع البنك الأهلي برأس مال مدفوع 69 مليار جنيه مصري، وذلك يعكس القوة الاستثمارية الكبيرة التي تسعى الشركة إلى تقديمها، حيث سيقدم المشروع عوائد مالية متوقعة تتخطى 50 مليار جنيه مصري، وذلك يهدف إلى توفير ما يقرب من 55 ألف فرصة عمل مباشرة في الأعمال والسياحة، حيث يعتمد المشروع على تقديم وحدات فندقية، إدارية، وسكنية وفق معايير تعتمد على استخدام الذكاء الاصطناعي، وذلك يوفر قوة هائلة لحجم الاستثمار المصري.
أسعار وحدات مشروع ذا سباين طلعت مصطفى
ليكون التعاقد على وحدة سكنية، أو إدارية، أو تجارية، أو فندقية داخل مشروع ذا سباين طلعت مصطفى غاية في التوافق مع كافة المستثمرين ورواد الأعمال، تم تقديم خطط أسعار على مستوى عادل ومتوافق مع القيمة التي تحصل عليها داخل المشروع، كونه يضم خدمات ذكية وخدمات مستدامة على أعلى مستوى عالمي.
اضغط هنا؛ لمعرفة تفاصيل الأسعار
أنظمة الحجز والسداد في The Spine TMG
اعتمدت شركة TMG على توفير فرصة التعاقد للجميع في مشروع The Spine TMG، حيث عملت على توفير خطط سداد ميسرة للغاية تمتد حتى سنوات طويلة بخطط منتظمة، مع توفير مقدم بسيط لكافة الوحدات، حيث أن فرصة التواجد داخل عالم متكامل لا تتكرر كثيرًا، وهذا ما يجعلها توفر أنظمة متعددة وخصومات هائلة خاصةً أن المشروع في مرحلة الإطلاق الأولى.
تواصل مع فريقنا لمعرفة كاملة بخطط السداد
عيوب مشروع ذا سباين طلعت مصطفى
على الرغم من كون مشروع بحجم استثماري ضخم كمشروع ذا سباين طلعت مصطفى يعد أيقونة معمارية كبيرة، إلا أن البعض من المستثمرين يعتقدون أن المشروع سيكون به زحام كونه يضم خدمات ووحدات متنوعة ما بين بياتث سكنية، خدمية، ترفيهية، ولذلك عملت طلعت مصطفى على خلق عالمين منفصلين بمعنى توفير العالم العلوي من المدينة للأفراد وحياتهم العملية والترفيهية والتواجد الأخضر، وترك عالم آخر تحت الأرض لمسارات السيارات لعدم تواجد ازدحام، وذلك يعمل على خلق حالة من الهدوء والاستدامة الخضراء.
فرصتك الاستثمارية القادمة بقيادة سدن
تأتي سدن كشركة استشارات عقارية ذات باع كبير من الخبرة وتمتلك فريق متخصص يساعدك على اختيار الاستثمار المناسب لميزانيتك واحتياجاتك، واليوم تقدم لك استثمار مستقبلي مضمون العوائد كونه يعتمد على فكرة مدينة ذكية متكاملة الخدمات والمرافق وهو مشروع ذا سباين طلعت مصطفى، حيث يقدم استثمارات متنوعة مابين سكنية وفندقية وإدارية وتجارية بمساحات متنوعة للغاية، وأسعار تنافسية.
بادر بالتواصل مع أحد مستشارينا لمعرفة تفاصيل ذا سباين بشكل كامل
نبذة عن مجموعة طلعت مصطفى العقارية
تأتي مجموعة طلعت مصطفى كشركة قابضة مصرية بدأت منذ عام 1974، حيث تستثمر بمليارات في مشاريع ضخمة، حيث أسست مدينتي والرحاب، كما تأسست على يد المهندس/ طلعت مصطفى، وهي الآن تحت إدارة هشام طلعت مصطفى منذ عام 2007، بالإضافة إلى تعد من أهم الشركات في البورصة المصرية، وتستهدف خلق مدن متكاملة تقوم على فكر متطور وإبداعي.
تعرف على كافة تفاصيل الشركة من هنا
