كمبوند ايتابا الشيخ زايد هو أحد مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، التي تُجسد عبقرية التصميم والتخطيط العمراني في قلب الشيخ زايد، حيث يظهر الكمبوند كمزيج بين الحضارة والعصرية.
ويمتد ايتابا الشيخ زايد على مساحة كبيرة في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، الأمر الذي بدوره يجعله وجهة فريدة تستحق الاهتمام.
تصميم ايتابا يتسم بالعصرية والتفرد، مثلما تم تصميم كمبوند سيلفا، حيث يجمع بين الأناقة والوظائف العملية لتوفير تجربة سكنية متميزة، أما عن الوحدات فهي ذات تصميمات فريدة ومتنوعة، حيث تم توفير مجموعة متنوعة من الشقق والتوين هاوس والفيلات.
يضمن كمبوند etapa city edge تجربة سكنية متكاملة من خلال توفير مرافق ترفيهية، مناطق خضراء مُنظمة، ومساحات للتجمع والتفاعل الاجتماعي، تمثل الأسعار في ايتابا زايد خيارًا جذابًا للمستثمرين والباحثين عن الراحة والاستقرار. وتُقدّم الشركة المطورة خطط سداد ميسرة تتيح للعملاء تحقيق حلم السكن بسهولة ويسر.
موقع كمبوند ايتابا
في قلب مدينة الشيخ زايد يتألق ايتابا الشيخ زايد بموقعه المتميز الذي يجمع ما بين الحيوية والراحة، حيث يستغرق ثلاث دقائق فقط للوصول إلى طريق الإسكندرية، وعشر دقائق للوصول إلى محور 26 يوليو والطريق الدائري.
يتيح هذا الموقع المتميز الوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من وجهات الراحة والتسلية داخل المدينة، بما في ذلك ZED TENNIS ACADEMIES وبيفرلي هيلز وداندي مول، وبالتالي يصبح كمبوند ايتابا زايد وجهة مثالية للراحة والاستمتاع بأسلوب حياة متكامل.
الأماكن القريبة من ايتابا زايد
- تستغرق 12 دقيقة للوصول إلى هايبر وان لتلبية احتياجاتك التسويقية.
- بضع دقائق فقط تفصلك عن النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
- يبعد ايتابا الشيخ زايد مسافة 13.4 كيلومتر عن مديرية أمن الجيزة الجديدة.
- في خلال 7 دقائق تصل إلى مزار مول للاستمتاع بالتسوق والترفيه.
- يقع كمبوند ايتابا على بعد 14 دقيقة من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
- في غضون 19 دقيقة، يُمكنك الوصول إلى مول العرب وميدان جهينة.
- 27 دقيقة للوصول إلى مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي.
- يبعد 21 دقيقة عن نادي الصيد، و22 دقيقة عن وادي دجلة لتجربة لا تُنسى.
- مسافة 17 دقيقة فقط إلى جامعة النيل، و22 دقيقة إلى جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- يعتبر كمبوند الما من أهم المشروعات السكنية القريبة من هذا الكمبوند.
تصميم كمبوند ايتابا زايد
بأعمال الفن والهندسة التي تعكس روعة التصميمات العصرية، يتألق كمبوند ايتابا الشيخ زايد، حيث صاغت شركة سيتي إيدج هذا المشروع بأرقى المعايير المعمارية، مزجت فيه بين الحداثة والتحضر بأسلوب مودرن يجذب الأنظار.
استعانت الشركة بنخبة من الخبراء والمستشارين المرموقين لتحقيق التميّز في تصميماتها، وبناءً على رؤيتهم، تجسّد etapa الشيخ زايد مفاهيم حياتية جديدة، مليئة بالحداثة والإبداع، لتلبي احتياجات المجتمعات المعاصرة.
يحاط كمبوند etapa zayed بمساحات خضراء شاسعة ومناظر طبيعية خلابة، تملأ أجزاء المشروع وتضفي عليه لمسة من الهدوء والجمال.
تتناغم الوحدات السكنية بين أشجار الزينة والمساحات الخضراء، مما يمنح السكان إطلالة استثنائية تُنعش الروح وتساهم في تحقيق الراحة النفسية.
بأجواء منعشة تحتضنها، يتضمن كمبوند ايتابا الشيخ زايد مجموعة من حمامات السباحة والبحيرات الصناعية، تُوزّع بشكل متناغم حول المشروع، تعزّز من جاذبيته وتُضيف جمالًا فريدًا على البيئة المحيطة.
مساحة مشروع ايتابا الشيخ زايد
أسلوب عمراني يحمل الحداثة والتميز، على هذا ابتُكِر كمبوند ايتابا الشيخ زايد، حيث تم تصميمه بمعايير معمارية عالمية تجمع بين الإبداع والرقي.
يتوسّع المشروع على مساحة تبلغ 77 فدانًا، أي ما يوازي 323,400 متر مربع، استفادت منها بنياته الحديثة والأنيقة، وموقعه المتميز على ربوة طبيعية تطلّ على مناظر الشيخ زايد الساحرة.
هذه المساحة الشاسعة تم تقسيمها بعناية فائقة، حيث تُخصص نسبة قليلة جدًا 14% للإنشاءات والبنية التحتية، بينما يتبقى الجزء الأكبر 86% ليكون مُحيطًا بحدائق ومساحات خضراء شاسعة، وتحتضن أماكن استجمام متنوعة مثل حمامات السباحة والبحيرات الصناعية.
هذا النهج يهدف إلى تقديم منازل تُحاط بمشاهد طبيعية ساحرة، تمنح السكان الخصوصية والرفاهية التي يستحقونها.
مساحة وحدات كمبوند etapa city edge
من خلال تجربة فريدة تجمع بين التصميمات الراقية والتنوع، تُعَبِّر وحدات ايتابا عن مفهوم معاصر للسكن يتلاءم مع كل الأذواق.
تضم الوحدات مجموعة متنوعة تشمل جراند فيلا، فيلا، توين فيلا، تاون هاوس، دوبلكس، حيث قامت شركة سيتي إيدج بجهود مضنية لضمان توفير مساحات تلبي توقعات العملاء المتنوعة.
تُعَبِّر هذه الوحدات عن التفرد من خلال مساحاتها المُتعددة، حيث تبدأ من 216 متر مربع وتصل إلى 706 متر مربع، وتنوعت تلك المساحات بطريقة مبتكرة وذكية كما يلي:
- وحدات الدوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 216 متر مربع و240 متر مربع.
- تاون هاوس: تقدم مساحات أراضي تتنوع بين 193 متر مربع و475 متر مربع.
- توين هاوس: تتراوح مساحات أراضيها من 269 متر مربع إلى 383 متر مربع.
- الفلل: تتراوح مساحات أراضيها ما بين 390 متر مربع و706 متر مربع.
هذه التنوعات في المساحات تجسّد رؤية سيتي إيدج في تقديم تجربة سكن مُتفردة لكل عميل، وبالتالي فهي تجمع بين الأصالة والحداثة بشكل مثالي.
المميزات والخدمات المقدمة في ايتابا الشيخ زايد
يُجسّد كمبوند Etapa Zayed رؤية متكاملة من الخدمات والتسهيلات المتنوعة والراقية، مما يجعلها تبرز بين المشاريع السكنية، حيث تقدم المزايا التالية:
- البحيرات الصناعية: تتوسطها الألوان الكريستالية، محاطة بمناطق جلوس مُصممة لتجعلك تستمتع بأدق التفاصيل.
- مسارات للركض والمشي: في وسط المسطحات الخضراء الخلّابة، تُضفي الحيوية والبهجة.
- تسليم وحدات مجهزة: فاخرة منها وفيلا وتاون هاوس، مع تشطيبات كاملة بالتكييفات.
- حدائق خاصة: لليوجا والاسترخاء والهدوء النفسي.
- مسجد مُصمّم بأسلوب إسلامي عصري.
- تصميمات إبداعية: بواجهات زجاجية لتسمح بالإضاءة الطبيعية والمناظر الخلابة.
- مساحات خضراء: تشكل 84% من إجمالي المشروع، تزيد من الانسجام والنشاط.
- موقع متميز: قريب من الطرق المحورية لسهولة التنقل.
- وحدات متنوعة: بمساحات وتصميمات تلائم جميع الاحتياجات.
- ماكينات صرف آلي: تسهل عمليات السحب والإيداع.
- مناطق رياضية: صالات مجهزة لممارسة التمارين والحفاظ على لياقتك.
- مناطق للأطفال: تُقدِّم ألعاب وأنشطة آمنة للصغار.
- جراجات خاصة للسيارات تحفظ أمان ممتلكاتك.
- ملاعب رياضية: لممارسة كرة القدم والسلة والتنس والرياضات المفضلة.
- حمامات سباحة: متنوعة ومصممة للكبار والصغار.
- مطاعم وكافيهات: تقدم تشكيلة من المأكولات والمشروبات.
- سينما: لمشاهدة أحدث الأفلام العربية والأجنبية.
- قاعات متعددة: لإقامة الحفلات والاجتماعات بأحدث التجهيزات.
- خدمات طبية متنوعة: عيادات وصيدليات مُجهزة لتلبية الاحتياجات الصحية.
تمتزج تلك المميزات مع بعضها لتخلق تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الراحة، والترفيه، والأمان، والتواصل الاجتماعي في مكان واحد.
عيوب كمبوند ايتابا زايد
يأتي مشروع ايتابا الشيخ زايد بدون أي نقائصأو عيوب، وهذا يرجع إلى رؤية الشركة المُطوِّرة الدقيقة وفهمها لاحتياجات السوق العقاري.
وتمثلت رؤية الشركة المطورة في مجموعة من المزايا، حيث تم توفير كل تلك الخدمات والتسهيلات بشكل كامل في كمبوند ايتابا مما جعله يبرز بشكل كبير بين المشاريع الأخرى المقامة في الشيخ زايد.
مميزات الاستثمار في ايتابا الشيخ زايد
يبرز كمبوند ايتابا الشيخ زايد كوجهة مميزة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية متميزة في العقارات.
حيث يُقدم المشروع وحدات سكنية تحمل فوائد استثمارية هامة لأصحابها، مما يجعله محط أنظار المستثمرين والمقبلين على الاستثمار، ويشمل الكمبوند تلك الفوائد:
- الاستقرار القيمي: يوفر الاستثمار في وحدات ايتابا الشيخ زايد الاستقرار لرأس المال بفضل تجنبه تأثيرات التضخم والتقلبات الاقتصادية.
- دخل شهري مُمتاز: يُمكن تحقيق دخل ثابت من خلال تأجير الوحدات السكنية، حيث تُعد هذه الوحدات من أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار.
- فرص الربح: يُمكن تحقيق أرباح كبيرة عند إعادة بيع الوحدة السكنية، وهو ما يميزه عن باقي وسائل الاستثمار.
- موقع استراتيجي: يتيح موقعه المتميز في مدينة الشيخ زايد سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية.
- تنوع الخدمات: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية لتلبية احتياجات السكان.
- تشكيلة واسعة من الوحدات: تقدم وحدات متنوعة بمختلف الأحجام والتصاميم لتناسب احتياجات مختلف العملاء.
- نظام دفع ميسر: يوفر نظام السداد والدفع مرونة وتسهيل للعملاء لتحقيق تملك وحدتهم بأقل تكلفة وعلى مدى فترة زمنية مريحة.
باختصار، يجمع ايتابا الشيخ زايد بين الفرص الاستثمارية والراحة السكنية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن استثمار عقاري ناجح ومستدام.
أسعار كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Zayed
تتراوح أسعار المتر في كمبوند ايتابا الشيخ زايد بين 28,827 و57,194 جنيهًا مصريًا، وتختلف حسب نوع الوحدة، وهو ينافس أسعار كمبوند درة، ويُقدم الكمبوند خيارات متعددة تُناسب تفضيلات واحتياجات مختلفة، حيث تبدأ أسعار المتر للوحدات على النحو التالي:
- شقق: تبدأ من 42,953 جنيه مصري للمتر المربع.
- الدوبلكس: تبدأ من 33,860 جنيه مصري للمتر المربع.
- التاون هاوس فيلا: تبدأ من 28,827 جنيه مصري للمتر المربع.
- التوين هاوس فيلا: تبدأ من 35,185 جنيه مصري للمتر المربع.
- الفلل المستقلة: تبدأ من 57,194 جنيه مصري للمتر المربع.
توفر هذه التشكيلة المتنوعة من الأسعار والوحدات إمكانية الاختيار المثلى للمستثمرين والباحثين عن منازل فاخرة في منطقة الشيخ زايد، بما يتناسب مع متطلباتهم وميزانياتهم.
أسعار وحدات كمبوند ايتابا زايد
بناءً على أسعار المتر المطروحة لكل وحدة في مشروع ايتابا الشيخ زايد، يتشكل السعر الإجمالي لكل وحدة كما يلي:
- الشقق: يبدأ سعر الوحدة من 3,718,000 جنيهًا مصريًا.
- للدوبلكس: يبدأ سعر الوحدة من 7,280,000 جنيهًا مصريًا.
- لتاون هاوس فيلا: يبدأ سعر الوحدة من 8,850,000 جنيهًا مصريًا.
- لتوين هاوس فيلا: يبدأ سعر الوحدة من 9,500,000 جنيهًا مصريًا.
- للفلل المستقلة: يبدأ سعر الوحدة من 15,900,000 جنيهًا مصريًا.
تلك الأسعار تقدم للمستثمرين والباحثين عن منازل فاخرة في ايتابا الشيخ زايد فرصة اقتناء وحدات تلبي احتياجاتهم واهتماماتهم بمجموعة متنوعة من الخيارات.
أنظمة السداد في كمبوند ايتابا الشيخ زايد
قامت شركة سيتي إيدج، المُطور العقاري لكمبوند ايتابا 6 اكتوبر، بتقديم مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والسداد لتلبية احتياجات جميع العملاء.
تأتي هذه الخطوة تأكيدًا على التزامها بتوفير خيارات مرنة ومُتعددة للدفع، وتضمن للجميع فرصة الاستفادة من المشروع، وبناءً على ذلك، قُدِّمت الخيارات التالية:
- نظام الاستلام الفوري: يتطلب دفع مقدم يبلغ 50% من قيمة الوحدة، وبعد ذلك يتم سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات بدون فوائد، مع أقساط مُتساوية.
- استلام خلال 3 سنوات من التعاقد: يشمل هذا الخيار دفع مقدم حجز للوحدة يبلغ 5%، ثم 10% بعد مرور 3 شهور من التعاقد، وأخيرًا دفع 5% عند الاستلام. ويتم سداد المبلغ المتبقي على مدار 36 شهر.
تلك الأنظمة المرنة تمنح المستثمرين والمشترين إمكانية اختيار الطريقة التي تناسبهم وتتيح لهم فرصة الاستفادة من مزيد من الراحة والمرونة في تحقيق أهدافهم العقارية.
ليه تستثمر في الشيخ زايد وتسكن في ايتابا
يتمحور سعينا وهدفنا في شركة سدن للاستثمار العقاري حول بِناء علاقة وطيدة مع عُملائنا، وذلك من خلال توفر أفضل المشروعات السكنية والاستثمارية في مصر وتقديم ما تحتويه من مميزات وعيوب دون انحياز.
وليس هدفنا مجرد توفير منازل من أجل البيع فقط، إذ نسعى لتوفير أسلوب حياة فريد يجمع بين الرفاهية والراحة في مجتمعات مُتكاملة يبحث عنها عُملائنا.
ونجاحنا يكمُن في وصول عُملائنا الكِرام إلى الوحدات التي تُشبع رغباتهم الحياتية والاستثمارية. ويأتي كمبوند ايتابا الشيخ زايد كأحد أهم وأرقى المشروعات السكنية التي نرشُحها للاستثمار والسكن، وذلك لما جاءت به من مميزات عديدة وحقيقية ملموسة في المشروع، والتي منها ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي الذي جاء بقلب أرقى مناطق الشيخ زايد، والقريب أيضًا من الطرق السريعة التي تربُط بين العديد من المُدن المُختلفة من داخل مشروع ايتابا.
- التصميمات المعمارية الحديثة والفاخرة التي نفذتها الشركة المطورة في المشروع.
- المُستقبل الواعد الذي يضمنه المشروع لكُل قاطنيه، والحياة المثالية الهادئة والآمنة التي سينعم بيها مُقيمي ايتابا زايد.
- توافر كافة الخدمات اللازمة التي من خلالها سيستمتع مُقيمي كمبوند ايتابا بتفاصيل حياتهم اليومية.
- ازدياد الطلب في السوق العقاري على امتلاك وحدات سكنية والتوسع في المناطق والمُدن الجديدة مثل مدينة الشيخ زايد.
هذا بالإضافة إلى الكثير والكثير الذي لم نذكره وستجده داخل ايتابا الشيخ زايد. انتهز الفرصة واحجز وحدتك الآن.
المطور العقاري لكمبوند ايتابا زايد
تمتلك شركة سيتي إيدج جذورًا قوية، حيث تأتي تملكها بالأصل من شراكة استثمارية مُتينة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك الإسكان والتعمير.
ورغم قلة سنواتها في مجال العقارات، إلا أنها نجحت في تنفيذ وتطوير مشروعات ناجحة في مختلف مناطق مصر، مما أهلها لاكتساب ثقة واستحسان العملاء.
بفضل التزامها بتقديم جودة عالية ومعايير رفيعة في التصميم والتنفيذ، نجحت شركة سيتي إيدج في تحقيق نجاحات ملموسة وكسب اعتراف الجمهور.
إن مشروع كمبوند ايتابا زايد يمثل مثالًا على هذه الجودة والالتزام، حيث يقدم خيارًا مميزًا وجذابًا للعملاء الذين يبحثون عن فرص استثمارية موثوقة وجديرة بالاهتمام.
الأعمال السابقة لشركة سيتي إيدج
- كمبوند المقصد العاصمة الإدارية.
- مشروع أبراج ذا جيت، وذا نورث إيدج في العلمين الجديدة.
- كمبوند باروك العاصمة.
