يعتبر محور الشيخ زايد هو حلم مصري جديد سيساهم في إحداث طفرة عمرانية غير مسبوقة، فمن المقرر أن يكون محور الشيخ زايد هو الجسر الذي سيعبر عليه المصريين للدلتا الجديدة التي تعمل الدولة على إنشائها من خلال استصلاح نحو 2,2 مليون فدان غرب الدلتا القديمة وبناء العديد من المدن بها، لتحقيق نهضة عمرانية وزراعية وتحقيق الاكتفاء الذاتي من العديد من المحاصيل الزراعية وخلق حياة جديدة بمحاذاة نهر النيل الشاهد الأول على الحضارة المصرية وأصل بقاء سكانها.
محور الشيخ زايد
موقع محور الشيخ زايد وأهم الطرق المؤدية إليه
يقع محور الشيخ زايد بداية من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي مروراً بمدينة الشيخ زايد وصولًا للعديد من الطرق والمحاور الرئيسية التي من أهمها محور 26 يوليو، ومحور روض الفرج، ومحور الضبعة، والدائري الأوسطي، حيث من المقرر أن يصبح محور الشيخ زايد بدلاً لمحور 26 يوليو مع تجنبه للتقاطعات المباشرة من خلال تزويده بالعديد من الكباري والأنفاق.
أهم المعالم القريبة من محور الشيخ زايد
خلال رحلة محور الشيخ زايد يوفر طريقة سهلة للوصول للعديد من المناطق الحيوية والشهيرة التي تحتاج لزيادة فرص الوصول إليها لتعزيز الإقبال عليها وتخفيف الضغط على المحاور القديمة المؤدية لها ومن أهم هذه المعالم:
- مطار سفينكس
- المتحف المصري الجديد.
- منطقة الأهرامات.
- القرية الذكية.
- المنطقة الاستثمارية بالشيخ زايد.
أهم الخدمات القريبة من محور الشيخ زايد
بالقرب من محور الشيخ زايد تتوفر مجموعة كبيرة من الخدمات الحيوية التي تجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار بغرب القاهرة، وفيما يلي أهم تلك الخدمات:
أولًا.. الخدمات الطبية:
- مستشفى زايد التخصصي: من أكبر المستشفيات في المنطقة، وتخدم الشيخ زايد والمناطق المجاورة.
- مستشفى دار الفؤاد (6 أكتوبر): تبعد دقائق عن المحور، وتُعد من المستشفيات الخاصة الكبرى في مصر.
- مراكز طبية وعيادات خاصة متعددة: متوفرة في مناطق مثل: أركان بلازا، كابيتال بيزنس بارك، وستريت 90 زايد.
ثانيًا.. الخدمات التجارية:
- مول أركان بلازا Arkan Plaza: وهو من أشهر المولات في زايد، يضم محلات فاخرة، مطاعم، كافيهات، عيادات، وشركات.
- مول أمريكانا بلازا Americana Plaza: يحتوي هذا المول الشهير على سينما، مطاعم، وكافيهات مشهورة.
- مول كابيتال بينزنس بارك Capital Business Park: هو مجمع إداري وتجاري ضخم بجوار محور الشيخ زايد.
- هايبر ماركت كارفور وسبينيس: وهي من أهم مراكز تسوق التي تخدم سكان المنطقة بالكامل.
ثالثًا: الخدمات التعليمية
- جامعة النيل الدولية: من أبرز الجامعات في مصر، وتبعد دقائق من المحور.
- مدرسة بيفرلي هيلز الدولية (BISC): مدرسة دولية مرموقة داخل كمبوند بيفرلي هيلز.
- مدارس زايد الدولية والخاصة: مثل: مدارس IG، ومدارس لغات متميزة.
- الجامعة الكندية الدولية (CIC) وUniversities District: تقع بالقرب من امتداد المحور في أكتوبر.
أهمية محور الشيخ زايد للكمبوندات السكنية القريبة منه
سيصبح محور الشيخ زايد شريان حياة لسكان العديد من المناطق بالشيخ زايد التي أصبحت أيقونة للسكن الراقي في مصر، حيث سيقلل المشروع من الضغط على المحاور القديمة التي تربط الشيخ زايد واكتوبر بمناطق وسط القاهرة مع امتداده ليصل لمناطق أبعد من الشيخ زايد في المستقبل، من خلال العديد من المدن السكنية الكبرى المقرر إنشائها على امتداد المحور وبطول الدلتا الجديدة التي من المقرر أن تصل حتى مدينة العلمين.
أشهر الكمبوندات السكنية الواقعة على محور الشيخ زايد
يرتبط محور الشيخ زايد بمشروع جريان الذي يعد مدينة متكاملة تطل على نهر النيل، فمع بداية الإعلان عن المشروع الذي يشرف على بنائه 3 من أكبر المطورين العقاريين في مصر وهم بالم هيلز وماونتن فيو وشركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري، تم ذكر محور الشيخ زايد لأول مرة، للتأكيد على أهمية المحور الذي سيكون بوابة العبور للدلتا الجديدة.
كمبوند بفرلي هيلز Beverly Hills
يشرف على تنفيذ هذا المشروع شركة سوديك ويعد من أوائل المشروعات الراقية بالمنطقة، ويتميز بموقع مركزي على المحور.
كمبوند زايد ديونز Zayed Dunes
يقع بالقرب من محور 26 يوليو ومحور الشيخ زايد، يوفر وحدات متنوعة بين الفيلات والشقق الفاخرة.
كمبوند الربوة Al Rabwa
هو أحد مشروعات مجموعة طلعت مصطفى، ويعتبر من أفخم المشروعات في الشيخ زايد، يحتوي على فيلات فقط بمساحات كبيرة.
كمبوند جرينز Greens Compound
يتمتع هذا المشروع بموقع هادئ وسهل الوصول من المحور، ويضم شققًا سكنية وفيلات بتصميم أوروبي أنيق.
كمبوند الكرمة 1، 2، 3، و4 El Karma Compounds
هي سلسلة من الكمبوندات الراقية، وتتميز بوقوعها مباشرة على المحور، وتخدمها شبكة طرق ممتازة.
كمبوند زيد بارك ZED Sheikh Zayed
يمتلك هذا المشروع شركة أورا للتطوير العقاري (المملوكة لنجيب ساويرس)، وهو مشروع ضخم ومتكامل يطل على حديقة مركزية ضخمة، ويُعد من أحدث وأرقى مشروعات الشيخ زايد.
كمبوند هايد بارك زايد Hyde Park West
هو مشروع فاخر يتواجد بالقرب من محور الشيخ زايد، يقدم تصميمات معمارية راقية ومساحات خضراء.
كمبوند بادية بالم هيلز Badya by Palm Hills
يقع مشروع بادية بالقرب من امتداد محور الشيخ زايد باتجاه أكتوبر، وهو من أضخم المشروعات في غرب القاهرة
كمبوند هيلز اوف وان الشيخ زايد Hills Of One
يطرح هذا المشروع شركة بيبول أند بليسيز للتطوير العقاري، ويتميز بتصاميمه الراقية وضمه لأحد الفلل السكنية بمساحات متنوعة.
تأثير محور الشيخ زايد على القيمة العقارية للمنطقة
سيحدث محور الشيخ زايد طفرة كبيرة في غرب القاهرة حيث سيتضاعف الطلب على وحداته، وسيساهم وجود المحور بشكل كبيرة في سهولة الوصول لمناطق اكتوبر والشيخ زايد مما يعزز من جاذبيتها للاستثمار خاصة من قبل كبار المطورين العقاريين مثل شركات طلعت مصطفى، وبالم هيلز، وماونتن فيو.
كذلك سيساهم وجود نهر النيل في هذه المنطقة في تحقيق حلم الكثيرين بامتلاك وحدة على نهر النيل بعيدًا عن الزحام وكذلك ستسابق المطاعم والكافيهات على الفوز بوحدات تجارية تقع مباشرة على النهر، كما أنه من المتوقع أن ترتفع يمة العقارات والأراضي المجاورة والقريبة من محور الشيخ زايد بشكل كبير في المستقبل القريب.
كيف سيصل النيل للشيخ زايد؟
تعمل الدولة المصرية على تنفيذ مشروع غير مسبوق يتمثل في إنشاء أطول نهر صناعي في العالم، يمتد لمسافة تبلغ نحو 114 كيلومترًا من محور الضبعة حتى مدينة العلمين، ويوفر ما يزيد عن 10 ملايين متر مكعب من المياه يوميًا، ما يجعله شريانًا مائيًا جديدًا يخترق الصحراء الغربية.
وستتم تغذية المشروع بالمياه عبر ثلاث آليات رئيسية:
- نقل جزء من مياه نهر النيل إلى مشروع “جريان” عبر بوابات خاصة وأنظمة أنابيب متطورة.
- تمديد نحو 22 كيلومترًا من الأنابيب المدفونة لنقل المياه الجوفية والمياه المعالجة الناتجة عن الصرف الزراعي، قادمة من محطة الحمام، وهي من أكبر محطات المعالجة في العالم.
- سحب كميات من مياه فرع رشيد عبر شبكة من الأنابيب الممتدة لدعم تدفق المياه في النهر الصناعي.
وقد بلغت المساحة المفتوحة من مجرى النهر نحو 92 كيلومترًا، مما يخلق محورًا مائيًا حضاريًا غير مسبوق في منطقة كانت تعاني من الجفاف، ليُعيد تشكيل الخريطة التنمية في غرب مصر.
