عبر شراكة مصرية قطرية يبرز مشروع علم الروم Alam Al Roum Project كأحد أهم المشروعات الاستثمارية في الشرق الأوسط، حيث سيضع مصر في بؤرة استثمارية قوية ويزيد من الإقبال السياحي وبالتبعية يحقق عوائد مرتفعة للدولة، حيث يمزج المشروع بين الموقع المميز المطل على البحر والتخطيط العمراني الذكي.
وتقع منطقة علم الروم في شرق مرسى مطروح وعلى بعد مسافة قصيرة من أهم الوجهات السياحية الساحلية الحيوية في مطروح، ومنها: مطار مطروح الدولي، مما يجعله قريب من أهم الوجهات العالمية وعلى ساعات قليلة من الدول الأخرى.
تم تضمين مساحة كبيرة لعلم الروم مطروح شكلت نحو 5000 فدان ليضم المشروع وحدات فندقية فاخرة، منتجعات سياحية عالمية، وجهات تجارية وترفيهية استثنائية، بشكل يضع المنطقة في قلب الاستثمار العالمي وليس المحلي فقط.
أين يقع مشروع علم الروم؟
بالسؤال عن موقع مشروع علم الروم القطري المصري، تأتي الإجابة كونه يقع في شرق مرسى مطروح على بعد 12 كيلو، ويبعد 6 كيلو متر فقط عن مطار مطروح الدولي، كذلك فهو يتاخم منطقة رأس الحكمة ذات الاستثمارات السياحية العالمية، كما تتميز منطقة علم الروم بشواطئ فيروزية نقية بها مصدات طبيعية للأمواج.
ويقع Alam Alroum Project في شمال غرب مصر على ساحل البحر الأبيض المتوسط؛ مما يسمح بتطوير المنطقة ودمج الخدمات المستدامة وفق تطوير الساحل الشمالي، حيث يأتي الاتفاق المصري القطري تأكيدًا على التوسع الاقتصادي بي البلدين وفق إطار استثماري يحقق أفضل العوائد لكل الجانبين.
أهم المناطق الحيوية القريبة من منطقة علم الروم
لا تكمن أهمية علم الروم في أهميتها التراثية فقط بل بقربها من أهم المناطق والمحاور التي تعزز من قوتها كوجهة استثمارية واعدة في قلب مرسى مطروح، بالإضافة إلى دمجها بين الماضي والحاضر، ومن أهم المناطق الحيوية القريبة من Alam Alroum Project:
- يبعد المشروع 6 كيلو متر عن مطار مطروح الدولي.
- تقترب علم الروم مرسى مطروح 12 كيلو من وسط المدينة.
- المسافة الفاصلة بين Alam Alroum وجامعة مطروح تقدر بـ 4 كيلو متر.
- كما يبتعد المشروع مسافة 50 كيلو متر فقط عن منطقة رأس الحكمة.
- يقع مشروع Alam Al Roum project على مقربة من الطريق الدولي الساحلي.
- يقترب المشروع 7 كيلو متر عن ميناء حشيش.
- تبعد محطة قطار سملا مسافة قصيرة تقدر بنحو 4 كيلو متر من منطقة علم الروم.
التفاصيل الإنشائية في Alam Al Roum Project
رغبةً في إنشاء وتشييد مدينة جديدة على البحر المتوسط، كانت الفكرة في تطوير علم الروم من خلال إحاطتها بكافة المقومات والخدمات السياحية التي تضمن الاستثمار طويل الأمد، وذلك كون Alam Al Roum تتمتع بشواطئ طبيعية ومناخ معتدل؛ مما أهلها لأن تكون منطقة ذات ثقل سياحي عالمي يضم باقة هائلة من الخدمات التي تقدم حياة استثمارية سياحية تماثل منطقة رأس الحكمة بل وتتخطاها، وإليك تفاصيل هيكلية للخدمات المتوقع توافرها في مشروع علم الروم القطري المصري:
- وحدات فندقية على أعلى مستوى.
- مناطق ترفيهية مخصصة.
- مساحات خضراء وإطلالات بحرية مميزة.
- منتجعات سياحية ذات مستوى رفيع تطابق المعايير العالمية.
- وحدات سكنية بمزايا استثناية.
- خدمات تجارية وإدارية فريدة.
- نظام نقل داخلي متطور يسهل حركة الزوار داخل علم الروم.
- ميناء ساحلي ومرسى لليخوت.
كيف يحقق مشروع علم الروم تجربة سياحية متكاملة؟
إذا كانت منطقة رأس الحكمة قد قدمت تجربة ساحلية فريدة، فنحن اليوم أمام تجربة جديدة لمدينة متكاملة تضعك في قلب الاستثمار السياحي الساحلي العالمي، حيث أنها طرح جديد ومشروع لا زال قيد التنفيذ؛ مما يوفر فرصة جذب استثماري بسعر منخفض في السوق العقاري مقارنةً بمدينة رأس الحكمة، كما يتمتع المشروع بمزايا نسردها فيما يلي:
- موقع إستراتيجي: تقع في شرق مرسى مطروح بالقرب من المطارات الدولية؛ مما يضمن وصول يسير لدول الخليج والدول الأوروبية.
- جمال الطبيعة: يتوفر بها خلجان شبه مغلقة تضمها تكوينات رملية داخل البحر؛ مما يوفر مصدات طبيعية للأمواج وتجعل شواطئها هادئة وصافية، بالإضافة إلى المياه النقية البكر المتوفرة فيها؛ مما يعزز السياحة.
- خدمات متنوعة: من المتوقع أن تضم علم الروم مطروح خدمات ترفيهية وتجارية وسفاري بالإضافة إلى منتجعات سياحية وفنادق على أعلى مستوى خدمي.
القيمة التاريخية لعلم الروم
وفقًا للتطوير المتنامي في منطقة سياحية ذات بعد استثماري مرتفع، بل وتمتلك كذلك بعدًا تاريخيًا يميزها عن غيرها ويجعلها ذات أهمية مرتفعة العوائد، حيث تتمثل القيمة التاريخية لعلم الروم في النقاط التالية:
- يقال إن اسمها مستمد من جذور تاريخية تعود إلى استقرار الروم في تلك البقعة كونها كانت تمثل الحصن الروماني لمدينة مرسى مطروح قديمًا.
- بالإضافة إلى وجود دور محوري لمنطقة سملا التابعة لعلم الروم في الحرب العالمية الثانية.
- كما تمتلك Alam Al Roum منطقة ملاحة بحرية؛ مما يعزز من الفرص الاقتصادية المرتبطة بالتجارة العالمية.
- تهاجر إليها الطيور في شهري سبتمبر وأكتوبر أثناء هجرتهم من أوروبا إلى أفريقيا.
لماذا الاستثمار القطري في منطقة علم الروم؟
مزامنةً مع اهتمام الدولة بتطوير وتنمية الساحل الشمالي والمناطق الساحلية يأتي اهتمامها بمنطقة علم الروم، والتي تعد فرصة استثمارية قوية لكافة المستثمرين المحليين والأجانب، بالإضافة إلى اهتمام قطر بالمناطق العقارية السياحية في المنطقة العربية كون علم الروم تقع على البحر المتوسط مباشرةً؛ مما يضمن نجاح استثماري من كلا الجانبين المصري والقطري، كون Alam Al Roum تعد منطقة ساحلية استثمارية جذابة بشكل يتوافق مع السعى نحو الاستثمارات الخليجية ذات القيمة العالية.
من هي الشركة المسؤولة عن تطوير وتنفيذ مشروع Alam AlRoum؟
يمزج مشروع علم الروم بين خبرة المصرية في التخطيط العمراني والقوة الاستثمارية القطرية، حيث تأتي شركة الديار القطرية التابعة لجهاز قطر للاستثمار بضخ استثمارات تصل حتى 29 مليار دولار بحجم استثمارات مبدأي يبلغ 7 مليار دولار أمريكي، أما الجانب المصري فمتمثل في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية؛ لإتاحة ما يقرب من 5000 فدان لتحويل منطقة علم الروم إلى مدينة استثمارية ساحلية تضم خدمات فندقية ووحدات سكنية وخدمات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة بشكل يضع المنطقة على خريطة المستقبل والمزج بين عراقة الماضي وحداثة الحاضر.
