أصبح شراء الوحدات السكنية والادارية في كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة غاية لكل شخص يبحث عن الراحة والاستجمام والابتعاد عن صخب المدينة، لذلك يبحثون عن افضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة ليحصلوا على وحدتهم بكل أريحية في اهم مشاريع العاصمة الجديدة.
لذا، سأقدم لك اليوم دليلًا شاملًا عن العاصمة الادارية الجديدة وعن أفضل الكمبواندات بها وأهم شركات المقاولات بها أيضًا. فقط تابعني لتحصل على معلومات صحيحة تستفيد بها عند امتلاك وحدة في العاصمة الإدارية الجديدة.
معلومات عن العاصمة الادارية
العاصمة الادارية الجديدة هي من أفضل مدن الجيل الرابع التي أنشئت في عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي في عام ٢٠١٦م وتعد العاصمة المستقبلية لجمهورية مصر العربية، ويتم إدارة العاصمة وما بها من إنشاءات عمرانية حديثة بواسطة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.
حيث تم الإعلان عن تأسيسها من خلال رئيس الوزراء مصطفي مدبولي في حديثه في مؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد المصري في شرم الشيخ عام ٢٠١٥م.
وقد كان الأمر، وتم تأسيس العاصمة الإدارية الجديدة بالاتفاق مع الإمارات العربية المتحدة على إنشائها وذلك أثناء فعاليات المؤتمر، وأصبحت العاصمة في عامنا هذا ٢٠٢٣م تضم مشروعات عمرانية ضخمة، وحلت معضلة أناس كثيرون يبحثون عن العمل والهدوء والقرب من المناطق الحيوية في آن واحد.
موقع العاصمة الادارية الجديدة
تقع العاصمة الجديدة في موقع استراتيجي للغاية، فقد تم إنشاؤها على حدود مدينة بدر التي تربط بين طريق السويس ومدينة القاهرة الكبرى وأيضًا العين السخنة من الطريق الدائري الإقليمي الواقع بعد مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، بالإضافة للربط بين مدينتي وطريق القاهرة السويس.
لذلك تم تصنيفه كأفضل طريق استراتيجي يربط بين العاصمة الجديدة والأماكن الحيوية والمدن الجديدة والطرق الحديثة، ويتميز أيضًا باقترابه بمسافة 60 كم لكلاً من وسط القاهرة ومدينة السويس والعين السخنة والمناطق الحيوية في مصر الجديدة التجمع الخامس.
وهذا الموقع الجغرافي جعلها ملتقى المستثمرين والزوار من مختلف المناطق داخل وخارج مصر، فهو يتميز بالهدوء والابتعاد عن الصخب والتكدس السكاني الموجود في المحافظات.
مساحة العاصمة الادارية الجديدة
مساحة العاصمة الادارية الجديدة تبلغ ١٧٠ ألف فدان أي ما يعادل ٦٨٨ الف كيلو مترًا مربعًا، وهي مساحة ضخمة إن تم مقارنتها مع بعض العواصم ستتفوق عليهم، فهي فاقت مساحة سنغافورة وعادات أربع أضعاف مساحة واشنطن وهي عاصمة الولايات المتحدة الأمريكية.
مساحة المرحلة الاولى من العاصمة الادارية الجديدة
تم تنفيذ المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تبلغ: 40,000 فدان أي ما يعادل من المساحة الاجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة حوالي 161.87 ألف كيلو مترًا مربعًا وهذه المساحة تستهدف حوالي 2 مليون مواطن وذلك ببناء 10 أحياء سكنية في هذه المرحلة.
أما عن المرحلة الثانية من العاصمة الادارية الجديدة فقد تم إنشاؤها على مساحة 47 ألف فدانًا أي ما يعادل 190.2 من إجمالي مساحة العاصمة الادارية الجديدة، بينما تبلغ المرحلة الثالثة ٩٧ ألف فدانًا أي ما يعادل 392.54 ألف كيلو مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية للعاصمة.
خريطة كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة
خريطة العاصمة الادارية الجديدة قد تم وضعها بكامل الأحياء والمشروعات الخاصة بها في عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي، ليتمكن أي فرد من معرفة مخطط العاصمة الجديدة بسهولة من خلال الإنترنت وأيضًا الوصول لها ولكافة الأماكن بها.
حيث تعد خريطة كمبوندات العاصمة الادارية بمثابة دليل شامل للمستثمرين ورجال المال والاعمال، وذلك لتسهيل معرفة جميع التفاصيل المتعلقة بالعاصمة الإدارية الجديدة التي تعتبر أرقى المدن المصرية في الوقت الحالي.
ما هي خدمات ومميزات العاصمة الادارية الجديدة؟
تعددت الاسئلة حول تلك المدينة العالمية – العاصمة الإدارية الجديدة – وحول مزايا الشراء والسكن في كمبوندات العاصمة الادارية خاصة بعد أن انتشار الاستثمار العقاري بها، لذا سأطرح لكم الآن أهم خدمات ومميزات العاصمة الإدارية الجديدة:
- توفير كافة الخدمات الاجتماعية والصحية لضمان حياة أفضل لجميع الملاك بها.
- تم تأسيس حديقة مركزية كبرى وهي تعد أشهر حديقة في العالم بالوقت الحالي لأنها تبلغ حوالي ٨٠٠٠ مترًا مربعًا وهذه المساحة توازي مساحة حديقة نيويورك المركزية مرتين و نصف، وتوازي ٧ أضعاف الهايد بارك وهي الحديقة المركزية بلندن.
- تحتوي على النهر الأخضر الذي يعتبر أكبر سلسلة حدائق في العالم، فهو عبارة عن حديقة كبيرة تتوسط التخطيط العمراني بالعاصمة تبلغ مساحته أكثر من ١٠٠٠ فدانًا ويبلغ طوله أكثر من ١٠ كيلو مترًا مربعًا ويضم حدائق متنوعة كالتالي:
- حديقة العلوم.
- حديقة دولية.
- حديقة إسلامية.
- حديقة تاريخية.
- حديقة رياضية.
- حديقة الصحة والسكان.
- حديقة النباتات.
- حديقة مُغطاة.
- مجمع الأعمال والتمويل.
- تضم مسجد الفتاح العليم بمساحة ٢٥٠ ألف مترا مربعا ليسع ما يقارب ١٧ ألف مصلِ وبالتالي يعد من أكبر مساجد الوطن العربي.
- تتميز العاصمة الجديدة بالقطار الكهربائي الذي يمتد بطول ١٠٣ كيلو متر، ويرتبط بالمرحلة الثالثة لمترو الأنفاق بمحطة عدلي منصور إلى محطة جامعة القاهرة، ويلتقي مع مونوريل العاصمة الإدارية الجديدة في محطة العاصمة 2، وسيلتقي أيضًا مع القطار السريع المستقبلي من العلمين إلى العين السخنة الذي سوف يتم إنشاؤه في العاصمة.
- البرج الأيقوني العظيم، فقد تم تشييد أكثر من ٢٠ برج وكان أبرزهم البرج الأيقوني – أطول أبراج إفريقيا – ويتكون من ٧٩ طابق ويصل ارتفاعه حتى ٣٨٥ مترًا.
- متحف عواصم مصر والذي يسرد قصص عواصم جمهورية مصر العربية على مدار تاريخها ويحتوي المتحف على قاعة عرض رئيسية تحتوي على آثار متنوعة من عواصم مصر المختلفة على مر التاريخ.
- أكبر صرح رياضي “ستاد مصر” ينافس الاستادات الرياضية العالمية الأخرى، فهو يسع ٩٠ ألف متفرج.
- عدد كبير من المولات الحديثة الفريدة بالطراز والأسلوب المعماري.
- تضم جامعات تعليمية مميزة، على سبيل المثال:
- مصر الدولية.
- الجامعة الألمانية.
- جامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية وهي أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة.
- جامعة كوفنتري البريطانية – Coventry.
- حي المال والأعمال، يعتبر من أشهر الأحياء التي تضم كبرى المؤسسات المالية ومقرات البنوك والوحدات الإدارية والتجارية والطبية المتميزة.
- تم تأسيس مطار دولي بالمرحلة الرئيسية للعاصمة وتبلغ مساحته حوالي ٣٣ ألف فدان.
- توفير شبكة طرق أساسية يصل طولها إلى ٧٥٠ كيلو مترًا، ليسهل التحرك بين جميع أحياء العاصمة.
- تأسيس أكبر محطة كهرباء تعمل بنظام التبريد الهوائي على مساحة 175 فدانًا وهي تقع على طريق العين السخنة.
افضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة
تضم العاصمة الادارية الجديدة مجموعة من كمبوندات العاصمة الادارية الرائعه والفخمة التي تم إنشائها من قِبل أكبر شركات المقاولات، كما أصبحت مقصد المستثمرين في الوقت الحالي، ولكن! ما افضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة التي يُمكن الاستثمار فيها؟ هذا ما سنجيب عليه.
يوجد عدد كبير من افضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة إلا أن المشروعات التي فرضت نفسها على خريطة العاصمة وأصبح الشراء فيها سواء للسكن أو الاستثمار بمثابة فوز لمالكها كمبوندات العاصمة الادارية التالية:
- مشروع أورورا العاصمة الإدارية.
- كمبوند جرين أفينيو العاصمة الإدارية.
- مشروع سكارتا العاصمة الإدارية.
- كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية.
- مشروع ذا لوفت العاصمة الجديدة.
- كمبوند روزس العاصمة الجديدة.
- مشروع سيليا العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع سكاى كابيتال العاصمة الجديدة.
- مشروع ذا سيتي العاصمة الإدارية.
ويُمكنك حجز وحدتك بهذه المشروعات من خلال شركة سدن للتنمية والتطوير العقاري وذلك من خلال الضغط هنا.
اهم مشاريع العاصمة الادارية “المشروعات الخدمية”
آتت العاصمة الادارية الجديدة بضّم مجموعة من اهم كمبوندات العاصمة الادارية الخدمية، لتكون مقصد عديد من المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن عن شراء وحدات في العاصمة الجديدة سواء للسكن أو للاستثمار حتى يستفيدوا من العائد المادي في السنوات الحالية والمُقبلة من بعد شراء الوحدة.
- كمبوند سين 7.
- كمبوند البوسكو Il Bosco.
- كمبوند ميدتاون سولو.
- كمبوند ميدتاون فيلا.
- كمبوند بوكا.
- كمبوند كاسيل لاند مارك.
- كمبوند ارمونيا.
- كمبوند لافيردى.
- كمبوند بارك لين.
- كمبوند انترادا.
كل تلك المشروعات السابقة تم إنشاؤها في العاصمة الجديدة، تميزت باحتوائها على شتى الوحدات السكنية والإدارية والتجارية التي تخدم جميع السكان والمستثمرين بها.
ما هي أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة؟
تختلف أسعار العقارات في كمبوندات العاصمة الادارية عن الأسعار في أي مدينة أخرى داخل مصر، وذلك لموقعها الاستراتيجي، بالإضافة لاختلاف الأسعار وفقا لتعدد مساحات وأنواع الوحدات، خاص بعد أن أصبح الأمر لا يقتصر على المطور العقاري للمشروع بل أصبحت الحكومة شريك أساسي في آلية التنفيذ.
ووفقًا لما سبق، سنوضح متوسط أسعار الشقق في كمبوندات العاصمة الادارية والوحدات الأخرى أيضًا:
- متوسط سعر الشقق هو 2,100,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر الڤيلات هو 2,636,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر التاون هاوس هو 4,100,000 جنيه مصري.
أما عن سعر المتر في كمبوندات العاصمة الادارية فهو كالتالي:
- متوسط سعر متر الشقق هو 11,800 جنيه مصري.
- متوسط سعر متر الڤيلات هو 20,500 جنيه مصري.
وهنا نكون وصلنا لختام حديثنا عن افضل كمبوندات العاصمة الادارية يمكنك الشراء بها بأفضل سعر وأفضل أنظمة السداد، وإذا رغبت في حجز وحدتك يمكنك ترك بياناتك هنا وسيتم التواصل معك من فريق شركة سدن للحصول على وحدتك في أرقى كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة.
