الساحل الشمالي

الساحل الشمالي هو واحد من أهم الوجهات السياحية في مصر، والتي تنبض بالحياة على مدار العام، وذلك بفضل مناخها الرائع والمعتدل في جميع فصول السنة، اذا كنت ترغب في الحصول على مزيج فريد من الجمال الطبيعي والثقافة الغنية، وأفضل الأنشطة الترفيهية، فعليك الذهاب إلى الساحل الشمالي.

وإذا كنت ترغب في شراء وحدة سكنية بالساحل الشمالي والاستمتاع بالحياة فيها في أي وقت ترغب بالذهاب إلى بيتك الثاني في الساحل الشمالي، أو حتى كنت ترغب في شرائها بغرض الاستثمار، حيث أن الساحل الشمالي يعتبر هو الوجهة المثالية للاستثمار خلال الأعوام الطويلة القادمة، فسنعرفك من خلال المقالة على كل التفاصيل التي تخص المنطقة، وأفضل قرى الساحل الشمالي، والتي ترشحها سدن لك، لتوفر عليك جهد البحث والتفكير.

موقع مدينة الساحل الشمالي

موقع مدينة الساحل الشمالي جاء مميز للغاية، حيث يمتد الساحل الشمالي على ساحل البحر المتوسط بالشمال الأفريقي وذلك على مسافة 1050 كيلو متر، ويمتد هذا الساحل بداية من مدينة رفح بشرق سيناء حتى السلوم بأقصى غرب مصر وذلك على الحدود الليبية، وتتميز منطقة الساحل الشمالي بشواطئها الرملية الذهبية الفسيحة ومياهها الزرقاء الصافية، بالإضافة إلى أن موقعها ساهم في اعتدال مناخها على مدار العام كله.

وعلى العكس من ساحل البحر الأحمر، فيتمتع موقع الساحل الشمالي بأنه لا يوجد فيه جبال أو مرتفعات، وتتميز أرضه بأنها سهلية، كان ذلك عامل من عوامل اعتدال الجو في المنطقة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا لعشاق الاسترخاء والتمتع بالمناظر الخلابة للشواطئ الساحلية.

كما أن قرى الساحل الشمالي المتواجدة في المنطقة جميعها تقع في مواقع مهمة للغاية وقريبة من الطريق، حتى لا يبذل العميل أي مجهود في الوصول من مكان إلى مكان آخر.

أخر تطورات الساحل الشمالي

شهد الساحل الشمالي الكثير من التطورات في الآونة الأخيرة، والتي تخص تطوير العديد من المناطق بالساحل، وإنشاء العديد من قرى الساحل الشمالي بالإضافة إلى اطلاق مراحل جديدة من المشاريع السابق إنشائها خلال الاعوام الماضية، لكن بالرغم من حجم تلك التطورات، لم تكن هي الحدث الأكبر، ولكن كان الحدث الأكبر في الساحل الشمالي في مصر كلها هي صفقة قرية رأس الحكمة، التي تعد نقلة تاريخية في الاقتصاد والاستثمار المصري.

تتلخص صفقة رأس الحكمة التي تم توقيعها يوم  23 فبراير من عام 2024، في انعقاد شراكة ثنائية الأطراف بين الدولة المصرية، ودولة الإمارات العربية المتحدة، التي كانت المستثمر الأكبر الذي نالت مميزات الساحل الشمالي إعجابه وبالتحديد منطقة رأس الحكمة.

وأكد رئيس الوزراء ومن بعده خبراء الاقتصاد المصريون أنها الصفقة الأكبر في تاريخ مصر الاقتصادي، وأنها ستكون نقلة نوعية وبمثابة تغيير جذري في اتجاه الاقتصاد المصري الذي كان يتجه نحو الانخفاض خلال الأعوام الماضية بسبب أحداث كثيرة أثرت عليه بقوة، ولكن من المتوقع أن تغير الصفقة ذلك الانخفاض إلى ارتفاع قياسي في كل الجوانب الاقتصادية.

وبفضل التطور الهائل الذي ستقوم دولة الإمارات بإحداثه في رأس الحكمة، فمن المؤكد أن قيمة المنطقة وكل مناطق الساحل الشمالي الأخرى المحيطة بها سترتفع إلى أضعاف لا يمكن توقع إلى أين يمكنها أن تصل، وهذا يمثل فرصة استثمارية ذهبية ولن تعوض مرة أخرى في التاريخ، لذلك تنصحك سدن بإستغلال الفرصة وشراء وحدة في الساحل الشمالي، ونضمن لك أن عائدها مضمون وفي خلال أسابيع قليلة ستراه.

وفي خلال السطور التالية سنعرفك على أفضل الفرص الاستثمارية التي تنصحك بها سدن العقارية: 

أفضل المطورين العقاريين في الساحل الشمالي

من المؤكد أن ما يهمك كعميل أو مستثمر قبل أن تعرف أفضل القرى والمشاريع، أن تعرف أفضل الشركات المطورة في الساحل الشمالي، لأن من أهم الجوانب التي يجب مراعاتها عند الإقدام على شراء وحدة عقارية هي سمعة المطور والثقة فيه وفي التزامه بمواعيد التسليم وبتقديم وحدات مصممة ومنفذة بشكل جيد خالٍ من أي عيوب أو مسببات لمشاكل مستقبلية، حتى ولو كانت على مدى بعيد.

بالإخص لو كان الحديث عن وحدة في مدينة مختلفة عن التي تقيم فيها، مما يجعل الأمر صعب أن تتابع تطورات المشروع بنفسك، وستفضل أن تتعامل مع مطور عقاري موثوق، ولا تحتاج القلق بشأن التعاقد معاه، وفضلًا عن مشكلة الثقة، فبشكل عام أختيار مطور ذو خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري، يضمن لك ميزة أخرى، وهي الحصول على مستوى أعلى من الفخامة والرفاهية.

وهذا ما ستبحث عنه في حالة البحث عن وحدة في الساحل الشمالي، لأن الجانب الجمالي الشكلي، وتوافر خدمات ترفيهية يعتبر من المواصفات الضرورية في الوحدات الساحلية، بالأخص في حالة رغبتك في شراء الوحدة بغرض السكن والاستمتاع بأوقات ترفيهية خلال العطلات، والحصول على وقت مريح للأعصاب ومختلف عن أجواء المدينة الحضرية طوال العام.

لذلك، ترشح لك سدن 2 من أفضل شركات التطوير العقاري في الساحل الشمالي، وتعتبر مشاريعهم من أجمل وأحدث القرى في الساحل، والتي سنعرفك عليها هي وبعض القرى الأخرى، أكمل القراءة لمزيد من التفاصيل حول قرى الساحل الشمالي واسعارها:

شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers

واحدة من أكبر إنجازات المهندس نجيب ساويرس المعروف بكونه من أبرز رجال الأعمال المصريين، هي شركة أورا للتطوير العقاري، والتي اطلقها المهندس نجيب منذ عام 2018، والأمر الذي يجعلنا نرشح لك التعاقد مع أورا، هو أن أورا من أبرز الشركات ذات السمعة الطيبة، التي استطاعت من خلال مشاريعها والتزامها بكل كلمة بخصوص مشاريعها المختلفة أن تفوز بكسب رضا وثقة قاعدة عملاء كبيرة.

فالجدير بالذكر أن أورا متخصصة في بناء مشاريع ضخمة في مناطق ومدن مصرية مختلفة، والتي تمتد من زيد ايست في شرق القاهرة الكبرى، وحتى أبراج زيد ويست في غرب القاهرة في مدينة الشيخ زايد، وبالإتجاه نحو شمال مصر، من خلال مشروعها الساحلي المتميز سيلفر ساندس، والمشاريع التي طورتها أورا تكون بمثابة مدن متكاملة، والتي تضم آلاف الوحدات السكنية، مما يساوي آلاف العملاء الذين وثقوا بالشركة.

وبالتفاني والعمل وفق رؤية واضحة، استطاعت شركة أورا أن ترتب نفسها ضمن قائمة أفضل الشركات العقارية في السوق المصري، وحتى عام 2023 الماضي، كانت شركة أورا تظهر في مقدمة قائمة أعلى مبيعات خلال كل سنة، وتهدف الشركة إلى تحقيق نسبة مبيعات أعلى في خلال العام الحالي.

ومن أجل تحقيق ذلك الهدف، قامت شركة أورا بطرح مراحل جديدة في مشاريعها العقارية المختلفة، بالأخص في الساحل الشمالي في مشروعها المتميز قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي، التي سنعطيك نبذة بخصوصها في الفقرة الخاصة بأفضل القرى في الساحل الشمالي.

شركة ماونتن فيو للتطور العقاري Mountain View Developments

من أبرز الأسماء الأخرى في سوق العقارات المصري، هي شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، والتي يتردد اسمها على سمعنا منذ عام 2005، وهي فترة دخول الشركة سوق العقارات على يد المهندس عمرو إسماعيل، وبفضل خبرته الواسعة في المجال الهندسي والتشييد والبناء، نجح في جعل شركته من أقوى الشركات على مستوى الشرق الأوسط وليس فقط على مستوى السوق المصري.

تمتلك ماونتن فيو محفظة استثمارية كبيرة، والتي تضم عدد هائل من المشاريع السكنية، وغيرها من المشاريع الأخرى، مما يعني أن الشركة تمتلك خبرة قوية وواسعة في العديد من المجالات، ولكن ما يهمنا في خلال مقالتنا الحالية، هي المشاريع العقارية السكنية التي طورتها الشركة خلال تلك الفترة.

قامت شركة ماونتن فيو بتطوير أكثر من 8 مشاريع في المناطق الساحلية، وتتميز جميع مشاريعها بتصاميمها المتميزة، التي تكون غالبًا على الطراز اليوناني التي تتميز مشاريع ماونتن فيو به، وتصاميم القرى التي تنفذها الشركة بالتعاون مع كبرى شركات التصاميم العالمية، تجعلك تشعر وكأنك بالفعل في قلب قرية يونانية.

أفضل قرى الساحل الشمالي في مصر 

بفضل طول الساحل الشمالي الذي يمتد على مسافة 1050 كيلو متر، استطاعت العديد من الشركات العقارية الكبرى في مصر إنشاء عد كبير من القرى الساحلية، والتي يتركز أغلبها بين مدينة الإسكندرية ومرسى مطروح، والتي تنقسم إلى منطقتين فرعيتين وهما: الساحل الشمال الغربي، والساحل الشمالي الأوسطي.

وتتميز تلك المساحة من الساحل الشمالي أنها الأعلى في الأهمية الإقتصادية وتتميز بالسياحة الداخلية، وكذلك الخارجية، وبالأخص السياحة الشاطئية، وذلك بفضل صفاء مائها، ولون رمالها المائل للأبيض، والذي يجعل شواطئها تشبه الشواطئ الاوروربية مما يخطف أنظار السائحين ومن قبلهم المصريين.

لذلك، قد أعددنا فقرة عن أفضل 5 قرى في الساحل الشمالي، والتي سنساعدك على الحصول على وحدة في القرية التي تفضلها منهم وبأفضل الأسعار وأنظمة الدفع والتقسيط.

إليك بعض أسماء قرى في الساحل الشمالي ومعلومات تفصيلية عن كل واحدة فيهم ، لتستطيع اختيار القرية المناسبة لك:

سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast

تخيل أنه أصبح بإمكانك أن تحصل على فرصة الحياة على شاطئ البحر الكاريبي دون السفر للخارج، لأن هذا ما ستجده تمامًا في قريية سيلفر ساندس الساحل الشمالي افضل قرى الساحل الشمالى ، وسيلفر ساندس هي الوجهة الساحلية الأكثر تميز في الفترة الأخيرة، والتي صممها المهندس نجيب ساويرس في الساحل الشمالي بالتحديد بين قرية سيدي حنيش وألماظ باي، وبالقرب من العديد من القرى الكبرى الأخرى المتميزة على طول الساحل.

وبالإستعانة بشركة WATG التي تصل خبرتها إلى حوالي 80 عام من الخبرة في مجال التصميم، تم تتنفيذ القرية على طراز القرى بالساحل الكاريبي، وكانت القرية بمثابة النسخة المصرية لسيلفر ساندس التي أنشأتها شركة أورا للتطوير العقاري في غرينادا.

قرية حية لا تنام، تمامًا مثل مدينة القاهرة، بل أكثر، لأن القرية تجمع بين حيوية الحياة الحضرية، وبين ميزات الحياة الساحلية اللانهائية، ومن المميزات التي تميزت بها القرية عن باقي القرى الساحلية الأخرى المحيطة بها، هي تنوع الوحدات السكنية المتاحة في القرية، وبالتأكيد هذا أكثر ما يهمك معرفته بخصوص مميزات القرية.

تضم القرية 5 أنواع مختلفة من الوحدات سكنية والتي تنوعت بين فيلات، وشاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وشقق سكنية، ولا تقتصر ميزة التنوع في عدد الأنواع المتاح فقط، بل ما يميزها أكثر أن كل نوع منهم يأتي بتنوع كبير في التصميم والمساحة، حيث تبدأ المساحات في أحدث مراحل سيلفر ساندس من 97 متر مربع، وتصل إلى 327 متر مربع، ويبلغ العدد الإجمالي للوحدات في القرية 3300 وحدة سكنية مجهزة بكل الخدمات التي تحلم بها.

والجدير بالذكر أنه بالنظر إلى قرى الساحل الشمالي واسعارها ستجد أن أسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي من تعتبر من أفضل الأسعار المتواجدة في منطقة الساحل.

ماونتن فيو الساحل الشمالي Mountain View North Coast

طرحت شركة ماونتن في للتنمية والاستثمار العقاري العديد من المشاريع الساحلية المتميزة التي تنافس باقي المشاريع الأخرى في المنطقة بقوة، ومن أبرز تلك القرى هي قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي  التي تعتبر من أرقى وأقوى قرى الساحل الشمالي، وتم تصميم القرية بالتحديد عند الكيلو 200 على طرية الإسكندرية-مطروح، مما يجعل القرية قريبة من القاهرة والإسكندرية، وكذلك مرسى مطروح، مما يجعل القرية من أكثر المناطق سهلة الوصول من كل مناطق شمال مصر.

والوصول للقرية يصبح أكثر سهولة بفضل طريق الفوكا، الذي يبعد عن القرية بمسافة 15 كم فقط، والطريق معروف بأنه يختصر نصف الوقت والمسافة بين القاهرة والساحل الشمالي، مما يوفر لك فرصة للاستمتاع بوحدتك الساحلية في ماونتن فيو على مدار العام، وسيكونك بإمكانك التردد على بيتك الثاني في الساحل بكل سهولة.

تمتد القرية على مساحة 201 فدان، وتم تقسيم تلك المساحة إلى 4 مراحل سكنية مختلفة، تتميز كل مرحلة منهم بمجموعة من المميزات المختلفة عن باقي المراحل، مما يعطيك فرصة الاختيار بين خيارات متعددة حسب ما يناسب رغباتك.

وبشكل عام بخصوص الوحدات السكنية، فتبدأ مساحة الوحدات في ماونتن فيو الساحل الشمالي من 92 متر مربع، وتصل إلى 600 متر مربع، وتتتميز كل الوحدات في القرية أنها مصممة على الطراز الأوروربي الحديث الذي جعل القرية تشبه الجز العالمية.

وعلى الرغم من أن القرية مصممة بأفضل طريقة وطراز أوروبي متواجد هذا لم يكن عاملًا لارتفاع الأسعار فيها، فأسعار القربة مناسبة جدًا بالنسبة لباقي قرى الساحل الشمالي واسعارها.

هاسيندا باي الساحل الشمالي Hacienda Bay North Coast

برعت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في تغيير مفهوم المجمعات السكنية الساحلة التي اتجهت إلى تطويرها بعدما شهدت القاهرة الكبرى نجاحات لا منافس لها في بداية مشوار الشركة المتميز، وقررت الشركة الاتجاه إلى الساحل الشمالي لتتوج ذلك المشوار بنجاح أكبر من خلال تطوير العديد من القرى الساحلية، ومن أبرزها قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي، وبالحديث عن قرية هاسيندا، فهي تعتبر من أجمل قرى الساحل الشمالي كله وليس فقط قرى بالم هيلز.

تقع هاسيندا باي في منطقة U5 في قلب قرية سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي، وتتمتع القرية بميزة الاقتراب من كلًا من الإسكندرية، ومرسى مطروح، بالإضافة إلى أن قرية هاسيندا تتميز بإقترابها بمشاريع بالم هيلز الأخرى التي نفذتها الشركة في الساحل الشمالي.

تم تصميم هاسيندا باي بهدف أن تكون اجمل قرى الساحل بهدف توفير أسلوب حياة جديد في الساحل الشمالي، وذلك من خلال توفير أعلى مستوى من الراحة الفائقة، ولتكون القرية وجهة استثنائية، يمتزج فيها حداثة التصميم المعماري الأوروبي، وأصالة البيئة الطبيعية المصرية، التي لا يوجد مثيل لجمال شواطئها الصافية المزينة بالرمال الذهبية الكرستالية.

استمتع بالحياة في وحدة سكنية متميزة من اختيارك من بين وحدات متنوعة التصاميم والمساحة، والتي تبدأ مساحتها من 115 متر مربع، وتصل إلى 481 متر مربع، وتشمل جميع الوحدات بمختلف أنواعها نفس مستوى الخدمات والمرافق.

هايد بارك الساحل الشمالي Hyde Park North Coast

تعتبر شركة هايد بارك للتطوير العقاري من كبرى الشركات في السوق المصري منذ بداية دخولها له في عام 2007، وقامت الشركة في تلك الفترة الطويلة تنفيذ العديد من المشاريع السكنية في القاهرة الكبرى، ومن ثم انتقلت إلى الساحل لتنفذ مشروعها المتميز هايد بارك الساحل الشمالي  التي تعتبر من اجمل قرى الساحل الشمالى ، تقع القرية عند الكيلو 207 من طريق الإسكندرية – مطروح بالقرب من طريق الفوكا الذي يفصله عن الثرية بضعة دقائق.

وتتميز القرية بروعها تصاميمها المعمارية الخارجية، بالإضافة إلى براعة تقسسيم مساحتها الداخلية، وساعد ذلك التقسيم في توفير عدد كبير من الوحدات السكنية في القرية، وتم بالفعل بيع أغلب الوحدات منذ لحظة اطلاق الشركة للمشروع، وبالنسبة للوحدات المتبقية المتاحة في القرية، فتتراوح مساحتها بين 168 متر مربع، و182 متر مربع.

تتميز القرية كذلك بأنها تضم أفضل الخدمات الفندقية لذلك فهي تعتبر من أفضل قرى الساحل الشمالي، في كل مناطق القرية حتى خارج الفندق، وتضم أيضًا العديد من المناطق الترفيهية المتنوعة مثل الكلوب هاوس، والنادي الرياضي الذي يشمل عدد مختلف من الملاعب الرياضية.

كما أن  أسعار قرية هايد بارك الساحل الشمالي تعتبر مناسبة جدًا بالنسبة لأسعار القرى في الساحل الشمالي.

قرية دي باي الساحل الشمالي D Bay North Coast

في مكان واحد تجمع شركة تطوير مصر للتنمية العقارية كل مميزات الحياة في الساحل الشمالي من أجلك، في قرية دي باي الساحل الشمالي ، حيث قامت الشركة بتوفير كل ما قد ترغب في توافره في وحدتك السكنية في الساحل.

بداية من الموقع المتميز الذي قد اختارته الشركة بعناية فائقة، ووقع اختيارها على الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح، وتكمن ميزة ذلك الموقع في أنه جعل القرية بالقرب من كل الطرق والمناطق الرئيسية في الساحل الشمالي، حيث يبتعد موقع القرية عن طريق الفوكا بمسافة 50 كم فقط، ويبعد عن سيدي عبدالرحمن بمسافة أقل من 15 دقيقة.

كذلك تتميز القرية بتصميم فريد ومبتكر، حيث تم تصميم القرية باستخدام أحدث التصاميم العالمية التي تسعى شركة تطوير مصر دائمًا أن تصمم مشاريعها وفقًا له، حتى أن الشركة اشتهرت بأنها بارعة في تغيير مفهوم تطوير المجمعات السكنية في مصر، وتنجح في كل مشاريعها في أن تطرحها بمفهوم جديد يجعل كل مشاريعها علامة بارزة في سوق العقارات المصري.

وبالحديث عن قرية دي باي بالتحديد من وسط مشاريع الشركة المتنوعة، فتتميز القرية بأنها تضم أكثر من 1800 وحدة سكنية، والتي تنقسم إلى شقق سكنية، وغرف وكبائن فندقية، وتضم أيضا وحدات ذات مساحات واسعة مثل الفيلات المسستقلة والشاليهات، وتتراوح مساحة الوحدات بين 75 متر مربع، وبين 280 متر مربع.

خدمات ومميزات مدينة الساحل الشمالي

تتوفر كثير من الخدمات والمميزات في أفضل قري الساحل الشمالي في مصر بالبحر المتوسط، تلك المدينة الساحلية الأولى في مصر والشرق الأوسط، وهذه المميزات والخدمات كالتالي:

• يضم عدة مناطق ترفيهية مثل الحدائق المائية (أكوا بارك) والجاكوزي والسبا وصالات الألعاب الرياضية.
• مراكز طبية مجهزة على اعلى مستوى، ومراكز الإسعاف، وصيدليات.
• مراكز تسوق كبرى ومولات تجارية فاخرة ونوادي رياضية ونوادي اجتماعية.
• حمامات سباحة متنوعة لجميع الأعمار الكبار والصغار.
• حمامات سباحة نسائية وحمامات سباحة مغطاه.
• أمن متكامل وأفراد أمن بجميع أنحاء القرى.
• وجود مرسى كبير لليخوت.
• الشواطئ نظيفة ذات مياه زقاء صافية ورمال ناعمة.
• تضم وحدات سكنية متنوعة (شاليهات، كبائن، فيلات، منازل منحنية، منازل توأم، شقق سياحية).
• عدة مقاهي ومطاعم وكافيهات وفنادق فاخرة.
• لاند سكيب وبحيرات كريستال ضخمة.
• يوجد مدارس في بعض القرى السياحية بالساحل الشمالي.
• أراضي الساحل الشمالي ممهدة وجزء كبير منها مغطى بالعشب الأخضر.